新案較少 中興路兩側透店多
【徐義平╱台中報導】台中縣大里市草湖生活圈發展得早，與塗城生活圈僅隔中興路，以屋齡20~30年，總價400~500萬元的透天住家為主，生活機能多仰賴鄰近的塗城生活圈。受到生活機能不足影響，本區新推案少，房市交易仍以中古屋居多。
房價便宜
草湖生活圈屬南大里，主要範圍北至長春路、南至東南路、西至大峰路、東至中興路一段。以中興路為主要聯絡幹道，並以大里橋與北大里、台中市南區連結，中興路南向經草湖橋則可進入霧峰鄉，附近另有中投公路、中二高霧峰交流道及預計2012年通車的台中生活圈4號道路等快速道路系統。
機能仰賴塗城生活圈
生活圈以中湖路、中興路口附近較為熱鬧，有大里圖書館、青年高中等，新建案也多集中在此，包含位中湖路8巷的別墅預售案「陞閣」，及中湖路、公園路口的大樓成屋案「青年市」。此外，還有東湖路的「詠隆真鑽2期」，規劃地坪22~25坪、建坪60~65坪，總價600~700萬元的臨路型別墅。
台灣房屋大里國光特許加盟店店長簡芳欽指出，草湖生活圈因距離台中市區較遠，房價相對便宜，較台中市南區同類型透天產品，總價便宜1~2成。中興路是主要聯絡幹道，兩側多為透天店住產品，地坪30~40坪、建坪約50坪，總價800~900萬元。
中信房屋大里德芳加盟店副理葉栢村表示，中古房市以中湖路、長春路一帶交易較為熱絡。中湖路上透天別墅屋齡較新，約10年，地坪19~30坪、建坪50~70坪，總價500~600萬元。長春路上透天別墅屋齡較舊，約15~20年，地坪24~30坪、建坪50~60坪，總價400~500萬元。
簡芳欽說：「草湖生活圈機能不足，加上近2年透天產品空屋率升高，新建案有明顯減少趨勢。」即使推出新建案，也都是規劃戶數50戶以下社區型別墅居多，鮮少大面積開發建案。
大樓多集中在東湖路
草湖生活圈內多是透天產品，但也有少部分大樓，主要集中在東湖路上，屋齡較透天產品新，約7~8年，多是規劃25~40坪、2~4房格局，每坪5.5~6萬元，總價150~240萬元，約是透天產品一半價格，部分首購族或預算有限民眾會選擇來此區購屋。未來刺激當地房市利多為台中生活圈4號道路，並規劃在大衛橋設置匝道，預計2012年完工，將可大幅改善當地交通。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32187443/IssueID/20091226
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