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【柯玥寧╱台北報導】都會房價過高影響民眾購屋意願，全台11月成屋交易量微幅下修。全台11月建物買賣移轉棟數為3萬3985棟，較10月的3萬4364棟，略減1.1%；桃園縣成長最多，較10月增1成，其餘都會區多維持平盤或衰退，新竹市下滑幅度最高，量縮逾2成。

高房價拉低買氣

根據內政部統計處資料，11月各都會區成交量，僅有桃園縣在一片平盤中成長。台灣房屋不動產研究室副理江怡慧分析，桃園縣因為房價低，不僅在地人能輕易購屋，更吸引北客外移，加上多項公共建設動工，如捷運機場線、五楊高架等，增強民眾購屋信心。

永慶房仲集團研展室協理黃增福說，今年9、10月竹科景氣回穩買氣急升，因比較基期高，才會造成新竹市11月量縮明顯，目前可說是回復正常水準。累計各都會區今年1~11月成交量和去年同期相比，今年新竹市量增最多，達24.1%，其次是北縣8.1%；台北市則是下滑3.2%，顯示出在北市房價高漲之下，民眾轉往北縣購屋趨勢愈來愈明顯。
據中信房屋第4季「宅指數」問卷調查，有16.3%的北市民想到北縣購屋，6.6%則選到桃園。中信房屋董事長鄭余正全表示，民眾對經濟感受不滿的主因是所得未增，但房價及物價卻續漲，導致民眾降低購屋意願或移居外圍區域。

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