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20~40年透天 總價600萬起

【張雅雲╱高雄報導】高雄市苓雅區福安公園為早期發展生活圈，周邊生活機能發達，並鄰近雙捷運站、中山高中正交流道，兼具生活、交通機能優勢，區內以屋齡20~40年的透天產品為主，總價600~1000萬元，未來衛武營營區將規劃為衛武營都會公園、衛武營藝術中心，可望帶動周邊房價。

溫和上漲

福安公園位於高雄市苓雅區福安路、明德街口，中正一路有國軍高雄總醫院、中正技擊館等公共設施，沿福西街可到福西市場、武廟路周邊有武廟市場，方便日常生活採買，中正一路有捷運技擊館站、五塊厝站，由中正一路可銜接中山高中正交流道。

河北路有店面效益

信義房屋文化店專案經理黃俊絢表示，福安公園周邊為舊聚落，房價長期持平、少有上漲，當地以分布在街道上的20~40年騎樓式透天住家為主力，地坪多為16~20坪，以當地換屋族群為主要客源，總價600~1000萬元。
部分福德三路、河北路的透天住家，因具店面效益，屋齡20~40年，總價仍達1000~1500萬元。

中信房屋光華加盟店總經理蔡政穎示，部分大樓分布在中正一路、四維一路周邊，屋齡多為10~20年，每坪8~11萬元。如「鳳凰晴園」屋齡11年，主力坪數為55~60坪、4房格局，因戶數僅17戶，戶數單純、指名度高，每坪9~11萬元。
少數屋齡10年內大樓，分布在中正一路周邊，如「至善一品」、「棋琴三重奏」，因屋齡較新，較受自住客戶青睞，指名度也高，每坪13~20萬元。

具衛武營營區利多

黃俊絢說：「本區鄰近位於三多一路、佔地63公頃衛武營營區，未來將規劃為衛武營都會公園、衛武營藝術中心，完工後可望帶動房價上揚。」

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