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北市6034人排隊搶59戶「買不起也租不到」

2010年04月22日蘋果日報   

【江碩涵、柯玥寧╱台北報導】北市中心房價高，民眾買不起房，只好排隊租國宅。市議員調查，北市出租國宅僅剩59戶，卻有6034人排隊，熱門國宅竟要排10年才能排到。國宅房價漲幅也驚人，據統計，近5年北市國宅平均漲幅61.13%，漲最多的大直基河國宅二期，漲幅達104.35%，國宅買不起也租不到。

嚴重不足

北市議員陳建銘、簡余晏調查北市出租國宅，發現北市國宅有5萬488戶，其中出租國宅3833戶、中繼國宅394戶，國宅僅佔北市住宅量不到5％，嚴重不足，如果要排隊承租「萬樂國宅」得等10年1個月，「軍功國宅」要9年7月，市議員痛批：「比8年抗戰還久！」
北市都發局局長丁育群表示，已研擬6塊位於內湖、文山區的市府土地，規劃每戶15坪的2房國宅，4年後完工可釋出200戶，月租金約1萬元，未來租約以2年一約，每人租期4年為限。
想租國宅排不到，想買國宅得付出更大代價。中信房屋調查全台國宅行情，以2006年「基河國宅二期」為例47坪產品總價1050萬元，現在成交價卻高達2200萬元，是當年的2.1倍。漲幅第2高的「松山新城」每坪開價48~52萬元，比起2006年開價25~27萬元，漲幅98.22%。

基河國宅翻漲3倍

信義房屋內湖店專案經理白志龍分析，房價高漲，國宅相對區域行情稍低些，加上國宅有電梯、車位，相較顯得「俗擱大碗」，是不少買方指定產品，在比價效應下，易隨周圍房價上漲。白志龍舉例，2002年房價低點時，「基河國宅二期」才剛完工，總價500~600萬元，受大直重劃區豪宅房價飆漲，「基河國宅二期」成為熱門國宅，現開價是當年完工時的3倍。
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭說，北市國有地停售，甚至在捷運沿線推平價住宅，都是以落實庶民經濟為目標，但從國宅也隨房市上漲情況來看，「政府應建立社會住宅價格變動管理機制，才能有效穩定房市。」