消費者買房看地段、挑學區，更重交通便利性，中信房屋根據最新官網用戶統計資料顯示，大台北捷運網70個已開通站區與高雄捷運網37個已開通站區，搜尋人氣最高的排行榜以捷運板橋線佔據五席最高，而高雄捷運紅線也奪下三席，其中江子翠捷運站與巨蛋(三民家商)站分別列為搜尋次數最多之首，可見此二捷運站的超高人氣程度。
中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示：就貸款需求的搜尋結果剖析，目前購屋族自備款以150萬~200萬元為大宗，若以貸款成數八成換算，則可購買總價750~1000萬元的房子，綜觀大台北地區人氣排行榜上有名的捷運站區，周邊中古住宅房價除江子翠站與景美站周邊電梯住宅房價稍高，每坪各為29~35萬元與31~37萬元外，其餘站區的中古屋房價平均為16~32萬/坪，無論是購買二房或三房的產品亦能符合一般消費者的購屋預算。
中信房屋江龍名指出：大台北地區的居民對捷運的依賴度只增不減，亦造就了購屋族普遍運用捷運線來搜尋房產的現象，我們發現，位在台北市中心外圍第一圈的捷運站區如：江子翠站、新埔站、海山站、府中站、景安站、南勢角站與景美站、關渡站等，因鄰近市場、學區、公園，周邊生活機能相當完善，搭上捷運半小時以內可達市中心，房價卻只要市中心的一半，因此能打敗其他60個捷運站，成為人氣最夯的購屋首選捷運站區。
中信房屋江龍名說明：高雄捷運紅線於2008年3月通車至今，捷運周邊的房地產，不論是自住型還是投資型的客群，都將捷運視為軌道住宅的購屋第一首選標的，雖然現階段搭乘人數無法與台北捷運相比，不過隨著區域發展，讓高雄人逐漸接受不同的交通連結模式。位於左營的R13凹子底、R14巨蛋、R15生態園區…等站區，也成為高雄捷運37個捷運站中，搜尋人氣最夯的幾站，該區目前有不少新興的住宅產品落成，在新、舊大樓的價位區間表現上有蠻大的落差，中古大樓大約落於6-10萬/坪之間，而3年內的大樓產品則有9-15萬/坪的表現。期中，緊臨漢神巨蛋的R14巨蛋站出入人數更在假日爆出全線第一的人潮，商圈內中產階級以上的族群是購屋主力，目前偏愛3房，坪數以40-50坪為主，總價約500-600萬中古大樓產品最為熱銷。
中信房屋行銷企畫部副理江龍名建議：對於預算有限的首購族，把握「先遠後近」的原則，不妨挑選位於捷運末端的站區，雖然需要比上述高人氣站區多搭乘幾站才可達台北市中心，但省下每坪0.5~1萬元的購屋成本亦相當可觀，待將來經濟能力增強時，再掌握交易時機「先舊後新、以小換大」購得更合適的房產。 <相關數據如后>
特搜！人氣最夯捷運站排行榜暨周邊房價一覽 單位：萬元/坪
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人氣排行榜 |
捷運站名 |
電梯 |
公寓 |
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台北捷運 |
1 |
捷運江子翠站(捷運板橋線) |
29~35 |
21~27 |
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2 |
捷運新埔站(捷運板橋線) |
27~33 |
20~26 |
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3 |
捷運海山站(捷運板橋線) |
19~25 |
16~22 |
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4 |
捷運府中站(捷運板橋線) |
25~31 |
18~24 |
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5 |
捷運板橋站(捷運板橋線) |
25~31 |
19~25 |
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6 |
捷運景安站(捷運中和線) |
21~27 |
19~25 |
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7 |
捷運南勢角站(捷運中和線) |
19~25 |
17~23 |
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9 |
捷運景美站(捷運新店線) |
31~37 |
22~28 |
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10 |
捷運關渡站(捷運淡水線) |
26~32 |
16~22 |
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高雄捷運 |
1 |
捷運巨蛋(三民家商)站(捷運紅線) |
8~11 |
6~7 |
|
2 |
捷運凹子底站(捷運紅線) |
9~10 |
6~8 |
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3 |
捷運生態園區站(捷運紅線) |
7~9 |
5.5~6.5 |
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4 |
捷運文化中心站(捷運橘線) |
7~9 |
6~7 |
註：公寓及大樓住宅平均成交單價，排除1樓及頂樓。捷運站周邊行情指500公尺範圍內。
資料提供：中信房屋
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