【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

央行打擊投資客見成效?各家房仲業者統計,6月24日央行宣布升息以及對北部進行選性信用管制後,買氣急凍,6月房市交易量都萎縮1成以上,尤以北部最明顯。

住商不動產統計,6月全國交易量約比5月衰退13%,企研室主任徐佳馨表示,央行出手後,北部不少原本打算購屋的民眾都縮手了,不少客戶擔心貸款下不來,寧可先賠錢解約,而大台北平均買氣下滑1成5,但沒有被限制的台北以外地區表現相對穩健,預估後市將呈「價平量縮」格局,短期難見崩盤。

中信房屋表示,6月交易量縮幅達13%,其中以北市量體縮減17.68%最明顯,其次則為台中市交易量減10.1%,北縣減9.27%。而中古屋平均行情,北市和中市6月成交價雙雙緩跌0.35%~1.28%,顯示目前國內房市已呈現「價緩量縮」的局面。

副總劉天仁認為,未來國內房市應是「平價先行」,房價合理平實,就會獲得民眾青睞。

永慶房仲集團表示,大台北6月房市出現反轉跡象,北市中古屋平均房價下修1成至每坪44.2萬元,而成交量更較上月萎縮16.27%,中斷連續17月的漲勢;北縣房價雖小幅上揚3.8%、達每坪24.7萬元,但成交量均較5月下跌超過1成。

信義房屋表示,6月全台成交量比5月減少近1成,北縣市的成交行情,出現漲勢停止並開始橫向盤整,其中北市3000萬元以上物件,成交量下滑近4成,是量縮最明顯產品,在投資客退場下,大台北靠自住客撐買氣。

6月公寓產品房價也些微回軟,北市房價每坪由5月的42.7萬元,下滑至41.7萬元。

台灣房屋表示,6月全台6大都會區房價平均漲幅2.55%、交易量平均跌幅5.98%,全台房市進入「價漲量縮」,北市和北縣房價幾乎停滯,分別小跌0.7%、小漲0.4%。北市交易量跌幅13.4%,台北縣跌10.7%。


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