人生宛如球賽,上半場多半是非常吵雜、忙碌、甚是混亂的局面。
多數人在上半場全力大拼,耗費了體力,然而球賽的勝負取決於下半場。
中場暫停,走出場外檢討得失,改變策略,任何時候都不會太遲。~~摘自Bob Buford 人生下半場

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2009年05月13日地產王

【柯玥寧╱台北報導】去年房市急凍,三峽北大特區房屋成交價與去年最高點相較下修約2成,今年3月買氣逐漸回穩,每周看屋人數增加2~3成。但北大特區房屋供給量至少5000戶,估計需3~5年才能消化完,未來房價上漲空間有限,地產專家預期,北大特區房價已進入盤整期。
根據21世紀不動產統計,年後房市回溫,位處台北縣三峽、樹林的北大特區房價止跌、交易量漸增,自3月份以來,看屋人潮增加2~3成。21世紀不動產三峽加盟店長江智文說,受到金融海嘯的影響,北大特區投資客消失,預售案乏人問津,建商暫緩推案計劃或改變銷售策略。目前預售屋行情,從去年最高點的每坪15~16萬元,至最近每坪11~13萬元,修正幅度約2成。 
 

估3~5年才能消化
江智文分析,過去幾年北大特區累積大量成屋,目前北大特區成屋超過3000戶,加上即將釋出的2000戶預售屋,預估3~5年才能消化完,北大特區房價已進入盤整期。

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  • 2009-05-13 工商時報【曾萃芝/台北報導】

     頂樓加蓋出租,樓下住戶有權分享租金,房仲業者提醒店東及準備購屋者宜注意。

     太平洋房屋企研室表示,頂樓加蓋屋本身就是違建,不管是否屬舊違建,如果屋主隔間後出租不當得利,若遭住戶檢舉,並向法院提出侵占主張,仍會被法院強制拆除。

     房仲業呼籲,有意願買受「屋頂平台」違建,並想分隔雅房出租獲利的購屋民眾,在購屋前務必仔細評估風險性,以免自身權益受損。

     中信房屋副總劉天仁表示,民眾買頂樓加蓋屋,最具吸引力的是在於購置成本低,如果又鄰近捷運站,符合租屋上班族交通便利的需求,將頂樓部分,透過重新裝潢及新購家具改裝套房,吸引上班族承租,確實是絕佳的投資標的。

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