天母西路挑學區 天玉街舊公寓每坪30萬起
2009年05月02日地產王
【余佩樺╱台北報導】天母地區早年因台北日僑、美國學校的設立，不少外國人進住，區內充滿異國風情，加上治安良好、居民社區意識濃厚，且生活機能充沛，是不少民眾嚮往的居住環境。學校周邊房市以舊公寓、大樓居多，以中山北路六段為例，屋齡25年以上的公寓，每坪30~35萬元，大樓每坪35~45萬元。
綠樹成蔭
台北日僑與美國學校生活圈，包括中山北路六段、天玉街、忠誠路二段與天母東西路等路段，附近有松青及頂好超市，天母東路上有新光三越百貨、美麗華影城，可滿足日常需求。中信房屋天母六段店店長吳彩燕表示：「區內機能完整，步行5分鐘滿足不同需求。」
「龍邦國宴」住戶惜售
中山北路六段與天母東、西路為區內主要幹道，沿線有多班公車可通往台北市各區，或轉乘至捷運淡水線。信義房屋天母東路店店長朱大勇說：「居民為不破壞環境，拒絕捷運進入區內，看似少了便利，對房價反而有利。」因區內保有原生環境，使得區內公園、綠地不少，另有磺溪步道，整體環境很舒適。
區內住宅產品仍以舊公寓、大樓為主。吳彩燕指出，天母西路、中山北路六段一帶的大使特區，因治安良好，環境鬧中取靜，受到青睞。
綠樹成蔭是中山北路六段的特色，加上近日僑與美國學校，吸引外籍人士居住，附近較多公寓與大樓，屋齡多逾25年，公寓每坪30~35萬元，大樓每坪35~45萬元，屋齡近5年大樓每坪55~70萬元。指標大樓如「龍邦國宴」，面對磺溪視野極佳，但屋主惜售，屋齡約10年。
天母國小明星學區
天母西路近明星學校天母國小，天母東路則是距離天母國中不遠，這2條路沿線商家林立，房價抗跌。天母東、西路的公寓與大樓，屋齡均超過25年，公寓每坪30~35萬元，大樓每坪35~40萬元。
天玉街雖發展早，但同樣距天母國小近，不少人偏好這一帶的產品。屋齡25年的舊公寓，成交行情也是每坪30~35萬元。近來有不少豪宅案推出，連帶提升當地房價，屋齡1~2年的大樓，每坪85~90萬元。
至於忠誠路一段，沿路有新光三越百貨、誠品等商場，沿線的中古公寓與大樓，雖然屋齡相近，但因大樓的坪數較大，且有電梯、車位與管理，價格比公寓高出許多。當地屋齡20~30年的公寓，每坪30~40萬元，同條件的大樓，每坪可達55~60萬元。
留言列表
