20年內透天650萬起 大樓選文平路 2009年05月16日地產王
蔡孟妤╱台南報導】石珠公園位於安平區建平5街，緊鄰私立慈濟完全中小學，房市供需穩定且有明星私校支撐，區段保值。周邊住宅型態以透天產品為主，平均屋齡在20年內，總價650~1100萬元，部分大樓以屋齡10年以上居多，每坪約6~8萬元。
區段保值
石珠公園位於台南市安平區建平5街近文平路口，公園緊鄰私立慈濟完全中小學，並由該校認養。公園綠地及明星私校慈濟完全中小學，對周邊房市形成強而有力的支撐。石珠公園內有籃球場、網球場等運動場，提供附近居民休閒運動空間，附近中華西路二段上有家樂福安平店可供採買。
建平7街多社區別墅
中信房屋市政加盟店店長羅國川表示，石珠公園周邊住宅以透天產品為主力，平均屋齡多在20年內，總價650~1100萬元。社區型別墅多位於建平7街兩側，指名度最高的別墅社區「富立京華」，總價900~1000萬元，社區大門有出入管制，受當地換屋族青睞。
住商不動產台南市政加盟店店長蘇園詩表示，少數大樓社區多集中在石珠公園以西的文平路、建平3街一帶，因周邊多為透天住家，大樓視野無遮蔽、景觀佳，主力10年以上大樓，每坪約6~8萬元。
位於建平3街的「台邦天第」，屋齡15年，主力3~4房，每坪7~8萬元，低總價吸引首購族群。而屋齡僅2年，富立建設的「相對論」，則是唯一正對石珠公園及慈濟完全中小學的大樓社區，大坪數56~100坪，每坪有12~14萬元水準，訴求重視教育的高收入家庭。
羅國川說：「不論是透天或大樓產品，愈靠近公園和慈濟中小學房價愈高，且未來轉手容易，該區段通常一有物件釋出，都能很快完售。」
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