中場思維 劉天仁小書齋

永慶房屋永和頂溪直營店店長盧啟文說，永和市環河東路二段生活圈，從豫溪街、竹林路到中興街都算，附近有捷運中和線頂溪站，與北市僅1站之隔，開車族可走北縣環河快速道路，往返板橋、新莊等地相當便利。學區有網溪國小及永和國中，採買更是豐富，有永和市場、網溪公有市場，跨環河東路就是左岸自行車道，各項機能充足。

近捷運頂溪站

當地集中公寓產品，屋齡20~30年居多，20~35坪產品，行情每坪18~20萬元，3房總價540萬元起。中信房屋永和頂溪加盟店店長林東閩說，4~5樓公寓因為要爬樓梯，購屋人抗性頗高，但因多數頂樓有加蓋，增加使用坪效，因此有頂樓加蓋的公寓，如4樓再搭建5樓，5樓每坪可增3~5萬元，價差視頂樓為水泥或鐵皮加蓋等條件決定，以5樓多出20坪來說，總價須另加60~100萬元。
林東閩建議外地客首選竹林路39巷，巷弄相當直，巷寬有6米，開車出入還算方便，不像其他門牌的巷弄狹窄彎曲，且住戶從竹林路39巷走路到捷運頂溪站也近，步行距離約5~8分鐘。
地理環境上，因環河東路二段生活圈與北市僅永福橋及中正橋之隔，因此臨環河東路二段的高樓住家可享水岸景觀，擁新店溪美景；林東閩說，中古大樓屋齡約10年，面河景的高樓住家比較貴，每坪26~28萬元，規劃2~3房皆有，2房總價520萬元起。無面河住戶，每坪24~26萬元，3房總價720萬元起，與對岸北市中正區內的住家相比，便宜至少1/3。
透天屋齡40~50年，地坪10~12坪，地上1~1.5樓，2樓多為增建，建坪相當小僅有8~10坪，每地坪行情依屋況、周圍熱鬧程度及巷內是否陰暗調整，每地坪28~40萬元。林東閩補充，當地透天腹地相當大，雖屋齡老舊，但未來有改建價值，缺點是等待改建期長。

音悅河

位置：環河東路二段
行情：每坪24~26萬元
坪數：20~54坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下2 樓
屋齡：約10年
GPS座標：經度：121゜31′20〞 緯度：25゜0′46〞
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、監視系統、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔
社區總戶數：60戶
管理方式：24小時管理
房屋管理費：65元/坪/月
車位管理費：500元/個/月

其他物件資料請參考 : http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31667285/IssueID/20090530