【聯合報╱記者許佳佳╱台北報導】
中信房屋最新統計，台北縣市自今年1月起至今，中古住宅的房價已呈現V型（代表景氣快速下跌後又快速回升）與W型（短期內經歷兩次景氣快速下跌後又快速回升）修正，顯示房價已有止跌回穩跡象。
根據永慶房仲集團最新5月房市價量統計，大台北房地產市場買氣持續增溫，其中低總價與捷運題材區域更受到購屋民眾歡迎。今年5月大台北熱銷區域，北市為文山區，占北市成交比重達17.2%；北縣為中永和地區，占北縣成交比重達20.8%，分別成為5月分台北縣市的熱銷冠軍區域。
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭說，台北市中古住宅平均成交單價，從元月每坪37.3萬元下跌至3月的每坪36.28萬元後開始反彈，一路上漲到5月每坪38.82萬元，出現明顯的V字型反轉。
台北縣方面，中古住宅平均成交單價，元月每坪16.23萬元，2月下修至每坪15.56萬元，3月上漲至每坪17.46萬元，4月小幅下修至每坪16.9萬元，5月又反彈到每坪17.98萬元，呈現反覆上攻的W字型。
不過，她說，北市與北縣買方的追價意願，已出現截然不同的交叉點，自5月第二周起，北縣的平均成交時間由41天拉長至58天，顯示北縣買方對於房價的調漲已出現抗性，可能不利於未來的交易市場。
反觀台北市核心區域，如大安、信義兩區，經常出現多組買方競購同一房產的現象，再次顯現區段房市的發展現況與條件差異。
【2009/06/06 聯合報】
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