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綠地多 學區完整 10年內別墅受青睞

2009年06月13日蘋果日報

文風濃厚

莊敬公園位於高雄市三民區鼎勇街、大園街口，為舊聚落，周邊多公園及學校，如親水公園、帶狀公園等綠地，隔鼎勇街正對莊敬國小，鄰近鼎金國小、鼎金國中、三民高中、立志高中等多所學校，大順二路上有規劃中的輕軌經過，沿金鼎路可上中山高鼎金系統交流道。
住商不動產高雄大順加盟店店長周玟含說：「莊敬公園周邊因具備學區完整及公園綠地多的雙優勢，保值抗跌性高，多年來維持一定需求量，較不受景氣影響。」

發展早機能成熟

區內為早期發展舊聚落，可建地飽和，新推案少，主力為屋齡20~30年的透天住家，總價約500~800萬元。少部分屋齡10年內透天別墅，多為20戶以內的小型個案，多分布在大和街、大裕路、大福街，因屋齡較新，指名度高，頗受換屋族群青睞。
中信房屋建工加盟店店長卓新發表示，指標性社區如固信建設「明誠星墅」，位於大福街，屋齡2年，總價約900~1200萬元，僅規劃8戶，社區戶數單純，釋出量也少。位於大和街的「懷石園墅」，鄰近莊敬公園，總價約800~1000萬元。
部分屋齡10~20年大樓，多分布於昌富街、鼎勇街，如「鳳凰天廈」、「忠勇新城」、「歌德城堡」，每坪約6~10萬元，因周邊視野無遮蔽，也頗受自住客青睞。

其他物件資料請參考：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31703976/IssueID/20090613