中場思維 劉天仁小書齋

專家意見
利率年限都相同 惟工業宅無法申請

中信房屋雲嘉南駐區代表楊進忠表示：政府2000億的優惠房貸，每間銀行所提供的利率和年限都一樣，目前利率都是1.325%，貸款年限最長20年，寬限期3年。其他相關條件，還有申請優惠房貸者須年滿20歲，不限首購、每人1戶，貸款額度台北市每戶最高350萬元，其他地區每戶最高300萬元。

找往來銀行 成數較高

值得注意的是，在購屋限制上，2000億優惠房貸規定，須限制登記為住宅或含住字樣，簡單來說，就是必須在住宅用地買屋，現在工業住宅很多，這些工業住宅都很便宜，受到不少首購族青睞，不過這類房屋因位於工業用地，卻無法適用政府的2000億優惠房貸。
此外，建議選擇辦理銀行還是找長期配合的銀行，較能獲得較好的貸款金額和成數。然而優惠利率的核貸權還是在銀行，申請人須注意個人信用狀況。

楊進忠小檔案

放大圖片

 

現職：中信房屋雲嘉南駐區代表
經歷：中信房屋業務員、中信房屋五福加盟店店長
專長：不動產買賣、人員教育訓練、加盟店經營管理輔導
學歷：萬能工專畢業，高雄大學IEMBA碩士專班就讀中
資料來源：楊進忠

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31705013/IssueID/20090613