2009年02月10日地產王
在名模風還沒吹起的4年前，蔡淑臻以7百多萬元買下忠孝東路舊公寓，目前市價增值近一倍，看好房市上揚趨勢，今年大選前，又在南港以近2千萬購入第二棟房子，2個月時間又賺進2百萬元，她一直夢想能住在上億豪宅，以此速度累積財富，入主豪宅美夢不遠。(20080704)
換屋 跟前輩買
今年3月總統大選前，蔡淑臻嗅出房價還有上漲空間，就開始計畫再添購一間房子，「本來只是想想而已，但我在永慶房屋網站上留下聯絡電話後，立刻有仲介不斷介紹房子聯絡我，才一個多月時間就決定買下現在的新家。」
蔡淑臻的新家是蓮園建設蓋的「世貿橘園」，位在南港重陽路的巷內，是一年的新成屋，走路到中視只需5分鐘，距離TVBS、三立、中天、緯來電視都不超過10分鐘車程，除了讓她上節目方便外，重陽路緊鄰東區，要上高速公路也很快。
「之前常聽黃嘉千、張本渝她們稱讚南港的環境，也知道她們買了南港房子後賺了不少，就開始注意南港的環境，南港對我來說交通真的很便利，而且我喜歡重劃區街道整齊乾淨的感覺。」蔡淑臻站在社區門口，指了指正前方，就是黃嘉千現在住的「溫哥華花園」和王仁甫剛賣掉的「台北之翼」。
交通 購屋指標
交通，是蔡淑臻購屋的重要指標之一，她的人生中第一間房子買在忠孝東路五段玉成公園附近，距離捷運站只有5分鐘腳程，「我沒有買車時，都是以腳踏車或捷運跑通告，因為在玉成公園附近租屋數年，覺得那裡的交通很方便，門牌又是信義區，聽起來就很高級啊！所以想買房子時就毫不考慮在那附近找。」2004年剛吹起名模風，蔡淑臻打算用100萬元存款購屋自住，「那時看了許多房子，剛好我去陳思璇家吃牛肉麵，聽她媽媽說樓上屋主要自售36坪左右的房子，立刻開始跟屋主斡旋。」
理性 堅持預算 節省 精打細算
「因為屋主常年不在台灣，屋況不好，牆壁都剝落了，很像鬼屋，正巧我不喜歡裝潢過的房子，因為那些費用都會算在你身上，我爸爸是做工程的，我又喜歡自己設計裝潢，這間屋況差的房子一坪價格比別人便宜3萬元，才殺了5萬元我就買下這間房子。」
買了人生中第一間房子，當然有不少憧憬，蔡淑臻花了100萬元裝潢這間房子，「別人都是把陽台外推，我卻是把陽台內推。」她原本的夢想是穿得很性感，在陽台上喝下午茶，卻沒想到陽台離協和工商很近，「一站在陽台上，就有學生跟我揮手打招呼，弄得我都不敢去陽台，連窗簾也不能拉開了。
她最近打算把這間舊公寓售出，擔心影響房價不願透露買進價格，但附近仲介估計，當年應該是7百萬元上下買進此屋，以現在每坪36萬元的行情，市值1,300萬元，不到4年的時間，賺進一倍的價差，難怪讓她忍不住再買進第2間房子。
決定買「世貿橘園」前，蔡淑臻看了十多間房子，「其實我首選的是旁邊的建案，但價格超出我的預算而作罷。」農曆年結束後，她看中一戶開價近2,000萬、52坪的大廈，她出價1,800萬但屋主不願降價，這間屋子最後以1,880萬成交，她並沒有買到。
只差80萬元就買到心儀的房子，我問她後不後悔？「不會啊！我給自己設定的購屋金額就是1,800萬，超出這個金額會讓我覺得有壓力。」儘管去年總收入破2,000萬元，蔡淑臻還是堅持不能超出預算，以1,758萬元買下第二順位的世貿橘園，以很理性的態度購屋，她解釋，「大家都以為模特兒很好賺，雖然我的總收入很高，但落差大，我希望房貸能控制在3萬元以內。」
買了2個月的「世貿橘園」，每坪現在有43萬元的行情，立刻增值160萬元，「有人勸我現在房價太高，不如賣掉賺現金，但我覺得房價雖然很高，但原物料都在漲，現在賣以後不一定可以買的回來。」
在模特兒圈子裡，蔡淑臻有「最節省名模」的封號，她穿衣服不講究名牌，五分埔的衣服也能接受，限定自己一年不能買超過3個名牌包。
「世貿橘園這間房子屋齡不到一年，屋主還隔了更衣間，在裝潢上省去一筆錢。」新屋裝潢，蔡淑臻只花了30萬元，大部分的錢用在燈光、冷氣採購上，沙發還是用舊家的，「除非是上億豪宅，否則沒有裝潢的必要。」
即使現在已住在市值2,000萬的豪宅裡，蔡淑臻還是不滿意，她希望自己將來有能力買下上億豪宅，打算繼續投資房地產累積財富，「只要遇到成功人士，我就會向他們請教房市跟理財的心得，我覺得現在的房市價格很亂，所以才準備賣掉東區的舊公寓，但我還是會選台北市周邊、甚至台中的房地產繼續投資。」
最近有朋友介紹蔡淑臻去看南港的「森之丘」，她看了之後說：「房子是知名建商蓋的，樣品屋很漂亮，有透明的陽台，看得我心花怒放，可是一坪開價58萬元，實在買不下手。」除了價格外，她覺得預售屋太難掌控，還是偏好成屋。
雖說不喜歡投資預售屋，我們跟她約在預售屋採訪，她還是忍不住說：「常來這麼美的地方，心情都愉快。」一聽到該案售完接待中心要拆，她立刻說：「裡面的家具如果不要，可以送我嗎？」「省錢名模」果然名不虛傳。
蔡淑臻的購屋心得
1.要理智，不要超出預算讓自己陷入房貸的壓力中。
2.房子是高單價的產品，遇到適合的房子，不用為了省幾萬元而放棄，因為分攤到以後住的時間裡根本很少。
3.盡量選購成屋，才能看到屋況跟品質。
4.買中古屋，選沒有裝潢的，因為日後可以裝潢成自己喜歡風格，屋價也會相對便宜。
蔡淑臻小檔案
年齡：1975年生，33歲
學歷：育達商職
經歷：模特兒、電影、電視劇演出
代表作品 電影《約會》、電視劇《名揚四海》、《我的秘密花園》、《乒乓》等。目前代言華歌爾內衣、阿瘦皮鞋，著有「臻美人」、「伊之獨秀」。
中信房屋副總劉天仁建議蔡淑臻應該保留舊公寓以對抗通膨。
專家聽診
中信房屋副總劉天仁
蔡淑臻去年收入超過2000萬，今年應該也不是問題，她是屬於高收入者，不需急著把錢還給銀行，建議她應該保留忠孝東路五段的舊公寓，因為停滯性通膨階段來臨，最好的保值工具就是房地產，買基金可能有大跌大漲的風險，如果現在把舊屋賣了再買別的房子，將來會買得吃力。
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