中山區多老屋翻新 市容商機加分 2009年03月10日地產王
劉冠吟╱台北報導】近期中國觀光客來台平均團費不斷下修，讓收費平實的商務旅館成為受惠者，預估全台今年至少增加12家平價旅館，其中又以台北地區最多，包括台北旅店、麗寶福容飯店、六福客棧等年底前將進場吸金。
爭食大餅
觀光局預估，下半年每日來台人數可達2~3000人次，近日「萬人遊台」造成話題，旅行社為爭食商機，紛下殺基本團費，原下限為每日美金80元（2786元台幣）近日甚至出現每日美金60元（2090元台幣）。
12企業忙拓點
台灣飯店業者去年起搶建平價旅店，包括台北旅店集團、麗寶福容飯店系列及福華集團的桔子商務旅館等，已在台北精華區以「老屋拉皮」方式進駐。
住房率多逾9成
據欣元商仲統計，今年有意開新據點的飯店至少12家，包括台北旅店、華泰王子飯店、麗寶福容飯店、六福客棧、花蓮美侖飯店、台北商旅、優美飯店、兆品酒店，及唯客樂商旅等業者，主力房價介於1500~3000元，住房率逾9成。
中信房屋林森加盟店副店長王致淳則說，中山區旅店多屬老屋翻新，改善原本市區「缺一角」的感覺，讓市景或商機得以加分。 據了解，中國前6大平價酒店包括如家酒店、錦江之星、漢庭酒店、7DAYS酒店、莫泰168及格林豪泰等，也對來台投資平價旅館有高度興趣。如家酒店執行長孫堅就對台灣業者說，以台灣市場及中國觀光客的增長速度，台灣應可設立50家分店。
永慶房屋新生仁愛店店長朱百勝說，建國南路麗寶福容飯店前身是台糖辦公大樓，晚上人潮皆散，福容飯店提昇了周遭人氣，吸引觀光型商品店家，「旅館對周邊景觀及安全維護會較細心，能提升當地居民的觀感。」大安區內價位親民的商務旅館住房率全年皆頗高，對周邊商家也有助益。
中國業者也想來
欣元商仲總經理焦文華指出，台灣平價旅館興起只約3年，業者多翻修舊大樓，三星級收費，創四星級價值水準，M型社會趨勢來臨，平價風受景氣影響最小。
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