江子翠和景美站 下跌3%~8%
【江碩涵╱台北報導】自去年金融風暴後，公司登記數逐月減少，辦公室出租行情不振。為降低捷運聯合開發大樓辦公室空置率，捷運局首次調降租金，捷運江子翠站、景美站聯開大樓辦公室降租3~8%不等，期待順利招租。
根據台北市政府商業處統計，今年1月至8月，台北市的公司登記數減少1734家。永慶房仲集團分析，去年第3季金融海嘯時，北市商辦空置率6.63%，今年第2季則上升至8.99%；受到空置率飆高，租金行情從每坪平均2017元下跌到1899元，跌幅5.86%。
最近北市捷運聯開住宅標售熱，但聯開大樓辦公室卻乏人問津，捷運局聯合開發處處長高嘉濃說，為降低空置率，捷運局首次提報財產審議委員會，重新核定租金底價，近日已通過，捷運景美站、江子翠站聯開辦公室租金率先降價3~8%，10月29日公開標租。
江子翠站聯開案低樓層為辦公室、高樓層為住宅，待租辦公室月租底價每坪850元，中信房屋江翠加盟店經理張麗水說，江子翠站附近純辦大樓每坪月租1000~1500元，多金融業、補教業承租。
景美站辦公室月租金底價每坪1024元。永慶房屋景美店店長劉昌裕分析，該標租案適合證券業、金融業進駐，應可順利標租。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31937369/IssueID/20090913
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