舊大樓每坪6萬起 新光三越開幕將推升買氣
【張雅雲╱高雄報導】博愛扶輪公園位於左營區博愛四路，屬於3鐵共構的高鐵左營站商圈，鄰近明星學校福山國小、中，周邊以屋齡10~20年的大樓產品為主力，每坪6~8萬元，未來隨新光三越左營店開幕，結合交通與百貨商圈的共伴效應，可望帶動周邊房價上漲1~2成。
發展看好
博愛扶輪公園位於高雄市左營區博愛四路、重信路口，鄰近福山國小，自由路上有自由黃昏市場，沿重信路可接明星學校福山國中，距離3鐵共構的高鐵左營站約700公尺，沿大中路可接中山高鼎金系統交流道。
明星學區加持
信義房屋自由店專案經理蔡佳勳表示，博愛扶輪公園附近新大樓案多集中在高鐵左營站周邊，如「棕櫚泉」、「高鐵站前」等案，每坪開價10~15萬元，因房價較低加上有明星學區的加持，吸引不少首購型的自住客遷入。
蔡佳勳表示，周邊主力為屋齡10~20年的大樓產品，每坪成交價僅6~8萬元，如「高鐵文府」、「模範生」等，因周邊商業行為熱絡，一有物件釋出也吸引不少客戶詢問。
受外地客青睞
中信房屋大中博愛加盟店店長林景申表示，公園周邊以屋齡10年內大樓指名度較高，每坪8~12萬元，頗受首購族青睞。如屋齡4年的「串本風尚」位於博愛四路，鄰近公園，並採飯店式管理，吸引不少重視生活品質的自住客；屋齡6年的「溫莎堡」位於重惠街，主力規劃25~35坪、2~3房格局，因總價較低，外地投資客詢問也多。
林景申說：「高鐵左營站周邊房價早在通車前就炒到最高點，歷經金融風暴，價格逐漸下修，已回到起漲前房價。」不過新光三越左營店預計2010年開幕，為北高雄第2座大型購物中心，可望循漢神巨蛋爆紅模式，兼具交通、百貨優勢匯集人潮，可望帶動周邊房價上漲1~2成。
博愛扶輪公園 小檔案
位置：位於高雄市左營區博愛四路、重信路口
面積：約1100坪
設施：公園內有兒童遊戲場、林蔭步道等設施
資料來源：高雄市政府網站
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31933716/IssueID/20090912
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