對於房地產後市，各家業者眾說紛紜，目前中古屋正逢「多空交戰」的瓶頸，民眾下手購屋的猶豫期拉長，因此延宕屋主的成交時間，專家認為，「價格差距」是因市場上的住宅產品各有不同所產生，民眾應先評估手中自備款，再朝熟悉區域選擇適合物件；至於非都會區核心地段的屋主，更不應隨房價飆高而起舞，以免陷入「曲高和寡」的窘境。
各家房仲10月份的月報中，價量表現眾說紛紜。房地產業者認為，單看一家房仲的報告未必準確，因為各房仲當月份、某些區域的銷售率各有不同，應以該區域資料較完整的房仲報告為主。
先看大台北地區，以信義房屋直營店近160家數最多，因此如果想在大台北購屋者，可以選擇信義房屋的調查指數，大台北是「價平量增」，台北縣是「價量俱跌」。
而以桃竹苗地區來說，屬於台灣房屋發跡的大本營，若想了解該區域的價量表現，可選擇台灣房屋，桃竹苗地區的銷售十月份是「價量俱增」。
至於全台灣各地的平均價格，可選擇台灣不動產交易中心的報告，因結合中信、太平洋房屋、住商不動產等6家業者的價量報告，而綜合統計出各區均價，購屋人可善用。
中信房屋副總經理劉天仁認為，房地產走向Ｍ化是必然趨勢，但民眾應了解，住宅產品（如豪宅、套房）不同、是否處於黃金地段等條件，都會影響房價漲勢，因此不可相提並論。
以北縣板橋為例，目前每坪均價18.4萬元，而板橋新板特區的住宅，每坪均價卻高達40萬元，同樣一塊土地，走兩步路就有很大的房價差距，這就是住宅結構、區域規劃等條件的不同。
愈新穎的房子，公設比當然愈高，就會壓縮實際居住空間。劉天仁說，「房子有如顏色，顏色沒有好不好看，只有適不適合。」對於買方而言，應先評估手中的自備款是否足夠，再選擇熟悉的區域、尋找適合的房子。
至於賣房子的屋主，更不應過度高估自宅的增值潛力而胡亂喊價，應先評估貸款與收入比例是否過重、是否可因應未來升息等，以適當的行情價出售，才不會陷入「曲高和寡」的窘境。
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