政府打算在機場捷運沿線，尋找距離台北車站約20分鐘車程內的土地，以「區段徵收」方式興建平價住宅。而機場捷運系統中，以「新莊副都心站」、「長庚醫院站」、「林口站」及「環北站（中壢）」等4站優先開發，房地產業者認為，長庚園區周邊機能完善，聯絡台北車站或桃園機場都方便，開發進度也最快，中古住宅每坪約10萬元至15萬元，自住型購屋人可入住。
根據中信房屋的資料顯示，桃園機場捷運線周邊房價自5萬元至16萬元不等，中信房屋副總經理劉天仁指出，由於中央合署辦公大樓落腳、財團開發、長庚醫院我與明星學區、百貨商圈生活機能完善等因素，將以「新莊副都心站」、「長庚醫院站」、「林口站」及「環北（中壢）站」等4站最具投資潛力。
劉天仁認為，捷運機場線未來可連結台北車站、桃園國際機場，以及高鐵桃園車站等交通運輸樞紐，交通網絡發展十分方便。
而機場捷運優先進行的4個站區開發案，以長庚醫院站開發進度最快，可供自住型購屋人選擇，尤以交通便利、生活機能較完善及鄰近明星學區的文化一路、文化二路與林口長庚園區一帶較佳，目前中古住宅行情每坪約10萬元至15萬元，大坪數的豪宅產品每坪均價約22萬元。
但也不是沿線各站房價都能受惠，台灣房屋不動產研究室副理江怡慧提醒，購屋人應了解各站周邊有何建設或計劃，如重大工程興建或公園、學區等，且要注意區域內人口成長、原區域商圈發展成熟度與未來發展性等。
仍想住在大台北地區的首購族，信義房屋統計，搭捷運至台北車站的車程時間約20分鐘的站區行情，包括土城線的海山站、土城站房價最低，每坪約20萬元至25萬元，可供首購族選擇。
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