位處於上新莊的中平路生活圈，街廓整齊，家樂福、燦坤3C進駐，沿路兩側餐飲店、便利商店林立，近新莊高中與明星學校榮富國小，機能不錯。隨北縣升格，且區內捷運新莊線、環狀線正在動工，近3成外來客看好未來性入住。區內以大樓為主、公寓為輔，2~4房產品均有，20年以上公寓每坪13~20萬元，10~15年大樓則每坪16~22萬元。採訪╱余佩樺 攝影╱林鼎皓
中平路街廓寬敞、整齊，沿線有國立新莊高中、家樂福量販店與燦坤3C進駐，周邊餐飲店、便利商店、銀行均有，沿路也有公車站牌，步行5~7分鐘內皆可以到達，小環境生活機能相當充足。
捷運吸引外來客
住商不動產新莊中平加盟店長李孟純表示：「由於區內機能性夠，加上副都心計劃區有規模的開發，且捷運新莊線、機場線也正在動工，未來性可期，吸引不少外來客入住。」
中信房屋新莊幸福加盟店店長詹展權表示：「因區內生活機能重疊，部分路段價差並不大。」以中平路為例，公寓屋齡20年以上，以樓層、有無整修而有高低價差，每坪13~20萬元。大樓屋齡5年內，每坪22~25萬元；10~15年，單價16~22萬元。
中平路指名大樓如「僑星哈佛林園」、「維也納花園」、「豪鎮社區」，「維」與「豪」每坪18萬元起。「僑星哈佛林園」屋齡約14年，產品規劃完整，多為35~42坪3~4房，住戶素質好，社區管理完善，很少有屋主肯釋出。
李孟純說，不少購屋者選擇社區和明星學校榮富國小有關。以幸福路為例，門牌單號為中港國小、雙號為榮富國小，單號側以公寓為主，雙號側大樓居多，為兼顧學區與社區管理，不少人會往雙號門牌靠攏。
多問避買海砂屋
另外，21世紀不動產新莊中平新泰店店長林振義提醒購屋族，幸福路上有幾戶住家是海砂屋，購屋族買屋前不妨多蒐集資訊，藉由詢問房仲業或鄰居，可避開購入海砂屋的風險。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32154596/IssueID/20091212
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