【網路地產王/曾炳鈞/綜合】 ■ 「修理」在地人 害慘林口房市？ 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，興建平價宅的住宅政策有待商榷，因為「房價」絕非房市過熱的唯一肇因，政府選在餘屋過剩的林口興建平價宅，等於是「二度修理」林口居民，因為當初選在林口購屋的民眾，就是負擔不起台北市高房價的族群，只好被迫遷往林口，如今買了房子竟然無法保值，恐怕連降價脫手也是機會渺茫。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨直言，平價宅蓋在林口，實在不是一件好事。一方面林口賣壓已重，再加上平價宅進入，在地市場可能更顯蕭條，二方面是平價宅推出後，勢必以低於林口行情的價格銷售，直接衝擊到在地的預售屋與新成屋，政府不免落得「與民爭利」的口實，以目前林口1字頭的房價，在這樣的因素衝擊下，可能更顯淒涼。 中信房屋行銷部副理江龍名提醒，林口的平價住宅所在位置，其實距離長庚醫院仍有一小段路程，若平價住宅真能成形，要注意周邊的商圈發展及人口的進住， 但對於現在供過於求的林口地區，每坪10至15萬的新成屋，的確會造成消費者比價與等待的效應。 ■ 華亞科技園區 平價宅直接受惠者 台灣房屋不動產研究室經理古景良持正面看法，認為機場捷運A7站興建平價宅，除了能照顧無殼族，對於A8長庚醫院站附近，建案趨於飽和的狀況也能得到紓緩，不過支撐房價最重要的還是人口與就業機會，A7站附近的華亞科技園區有將近兩萬名就業人口，因此A7站的平價宅以華亞科技園區受益最多。 |
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