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【網路地產王／黃京梧／綜合】
政府為抑制房價不合理飆漲，要求銀行對房貸放款審核從嚴，未來房市呈現更兩極化發展，房仲業者表示，對於準備要購屋的民眾、又想拿到多一點銀行貸款成數，只能從台北市捷運周邊、市區精華地段去買屋，才有機會拿到７成至８成的銀行貸款。
■ 步行10分鐘 捷運宅最好貸
中信房屋指出，離捷運站近並不是表示好貸，真正好貸、也好賣，是離捷運站步行約１０分鐘以內的房子，房仲業者表示，太近、怕吵，走太遠也不妥當，只要步行距離在１０分以內，要貸到高成數不是什麼大問題。
但也非只要掛上離捷運站近，就很好貸款，一樣會有好站、冷門站的分別，好站指的自然是市中心區段，冷門站就是捷運線各端點，端點房貸與好站相比，貸款成數會差一些。
■ 北市精華3區 貸款成數易衝高
住商不動產表示，如果不愛捷運周邊，就只能往市中心精華區域找，以台北市來說，最好的就是中正、信義、大安三區，房價不易跌，風險相對小，雖然這三區多以豪宅著稱，但仍有一般住宅，房子座落在這三區，再加上自身的好條件，貸款成數也較容易拉高，有機會到８５％。
銀行對房貸放款趨嚴，對一般貸款７至８成的民眾影響不大，超過８５％的民眾才較有明顯影響，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，公營銀行對於放款態度更為謹慎後，是必對於投資型商品或客戶，放款更為嚴格，投資風氣削減後，有助於整體房價趨於穩定。
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