屋齡15~20年大樓每坪6.5萬起 2008年12月27日地產王
【張瑞傑╱台中報導】松和公園鄰近松竹國小與昌平路商圈，生活環境鬧中取靜且機能完善，周邊以15~20年的透天別墅為主力產品，面寬多為4.3~4.5米，主力總價500~900萬元。15~20年大樓住家主力35~45坪、3~4房，每坪6.5~8萬元。
機能完善
松和公園位於台中市北屯區崇德六路、崇德六路151巷口，距離松竹國小約250米，以12米崇德六路為區內主要幹道，可分別銜接昌平路二段與興安路二段，除崇德六路外，其餘多為6~8米寬的巷道活路，屋齡15~20年的透天別墅或透天住家分布於崇德六路、松和街、松安街附近，生活機能主要依賴昌平路商圈。
新成屋總價900萬起
中信房屋北屯崇德加盟店副理郭丁元表示，20年前太子建設在區內分期推出面寬4.3~4.5米為主力的臨路式、前院停車別墅，地坪20~26坪、地上2.5~3層樓，各樓層採錯層式設計，部分住宅1樓客廳挑高4.5~5米，主力總價500~900萬元。「此類產品地坪及面寬不大、房間數僅3房，但挑高設計很受小家庭歡迎。」
新成屋或10年內的別墅不多，地坪多在27坪以上，地上3.5層樓，格局4~5房，總價900~1200萬元。位於昌平路、崇德六路口，屋齡不到5年的「昌平大道」為封閉式社區產品，人車分道、地下室停車，住商不動產台中松竹加盟店副理施同榮說：「該社區緊鄰昌平路商圈與松竹國小，生活機能佳，在當地接受度不差。」
昌平路中古屋200萬
大樓產品則集中於松竹國小旁，以及崇德六路、松和街口附近，屋齡約15~20年，主力35~50坪、3~4房，每坪6.5~8萬元。施同榮指出，位於崇德六路、修齊巷的「太子蘭坊」屋齡僅6年，因中庭園藝景觀佳，屋齡新、公設項目多樣且完善，每坪可達9.5~10萬元。
昌平路二段2巷、國泰巷以20~30年的公寓較多，各戶多為30坪、3房1衛的格局，每坪5~6萬元，預算不到200萬元即可購得。
郭丁元表示，透天別墅最受購屋者青睞，客層多為大樓換住別墅、或預算500~800萬元的換屋族較多，客源以本地客或鐵路以東的東山路、北屯路的購屋者較多。
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