大樓集中體育館周邊 每坪6~8萬 2009年01月03日地產王
【張雅雲╱高雄報導】捷運鳳山站位鳳山市區精華地段，2號出口旁即是中華街觀光夜市，中山路上有明星學校鳳西國中。區內以屋齡20~30年透天住家為主力，總價約300~600萬元；大樓多分布在巷弄內，屋齡10~20年，每坪6~8萬元。
精華地段
高雄捷運橘線鳳山站2號出口旁是中華街觀光夜市，中山路上有發展成熟中山商圈。中山路上的鳳西國中為明星學校，距離捷運站約500公尺有高雄縣立體育館，吸引注重學區與環境家長遷入。
中山路透店釋出少
中信房屋鳳商加盟店店長凌冶政表示，鳳山站周邊生活圈大致區分為體育館生活圈與曹公國小生活圈2大區塊。周邊因開發較早，因此巷內老舊透天住家比例相當多。
透天住家屋齡多20~30年，總價約300~600萬元；少數大樓集中在體育館生活圈，屋齡10~20年，每坪約6~8萬元。
區域房價以靠近鳳西國中的體育館生活圈較高，主力產品為透天住家，總價約500~600萬元之間。最精華的區段包括光遠路、中山路，已形成商圈。尤其中山路透天住家可當店面使用，屋齡20~30年，開價1500~2000萬元。不過凌冶政說，中山路透天店面多為當地人「祖產」，市場上少見中古屋釋出，開價有行無市。
住商不動產鳳山文山加盟店副理鄭淑蘭表示，大樓在鳳山市屬稀有性產品，以體育館周邊最受青睞。其中屋齡15年內的「鳳翔名人大樓」、「大統名人街」為體育館生活圈的指標社區，皆位於立德街，步行10分鐘內可達鳳山站，且周邊多為舊透天住家、大樓較少，高樓層視野無遮蔽，吸引在地換屋客，目前每坪成交價約6~8萬元。
鳳儀巷內備受青睞
曹公國小生活圈區內透天住家總價不高，巷弄內屋齡20~30年的透天住家總價約300~500萬元，客戶詢問度高的社區如鳳儀巷內的幾處社區型別墅，屬於純住宅社區，屋齡4年，鄰近縣長官邸、高雄縣警察總局，總價約800~1000萬元，因周圍治安良好、屋齡較新，也頗受購屋族青睞。
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