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建商促銷拼買氣 淡水推看屋送泡湯 2009年01月20日地產王

【楊欣樺╱台北報導】年底是傳統買屋旺季，雖然近來因房市景氣低迷，影響民眾購屋意願，但期待住新房換新氣象的自住型買方仍不在少數，在新成屋推案量大的台北縣三重市重陽重劃區，建商祭出廣告戶含裝潢每坪22萬元，或買屋送腳踏車等促銷，而在淡水有業者推出「來看屋，送泡湯」活動，有購屋打算的民眾可趁此時多看多比較。  

加溫市場
農曆春節前的幾個月，不少民眾興起買新屋的念頭，傳統上為房地產的旺季，今年因為整體經濟情況不佳，房地產景氣急轉直下，不像過去幾年熱絡，年底搬新家的需求似乎還未替整體房市加溫，但建商仍期望以促銷手法，讓客戶願意掏錢買屋。

以三重重陽重劃區為例，個案「星河」到12月20日止，推出現場簽約、下足定金送腳踏車，「悠悅賞」也以下足定金、簽約金贈送腳踏車，來吸引民眾目光，而「東禧一品」則將廣告戶含裝潢銷售。
「東禧一品」專案經理趙華新說：「到農曆年前，本案B3戶的2~5樓為廣告戶，含裝潢每坪22萬元。」

 
北大特區每坪20萬內
每逢冬天即進入銷售淡季的淡水，新推案集中在淡海新市鎮內，而在淡海新市鎮旁的淡金路上，有個案以熱呼呼的泡湯體驗來刺激來客量，希望拉攏客戶到案場坐坐，「尚海」專案經理秦宏斌指出，夫妻來看屋即贈送社區的福容飯店泡湯券。

另外，三峽北大特區為少數重劃區內有大學的區段，區內街廓整齊，擁有林蔭大道，是除了重陽重劃區、淡水之外，台北縣新成屋的一級戰區，且北大特區新成屋開價平均低於每坪20萬元。

中信房屋三鶯區經理詹智民說：「北大特區在前幾年房地產景氣大好時，漲幅較少，因此現在房價下修的幅度不深，下半年房價下修約5~10%。」

詹智民表示，北大特區11月買氣比10月略為成長，3房含車位總價平均約600萬元，相對低價是該區的一大特色，除了豪宅案「中悅夏宮」每坪約20~25萬元外，其他個案大多不超過每坪20萬元，學勤路兩側房價最高，正臨學勤路的社區每坪約17~18萬元。 

目前重陽重劃區新成屋的主力產品為3~4房，3房約35~38坪，含車位總價約900~1000萬元，4房約45坪，總價含車位1000~1200萬元。

其他物件資料請參考:http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseSpecContent&NewsDate=20090120&Article_ID=31317830&SpecType=&SecName=&HouseSecID=31317649&ArtPage=2