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為搶救經濟，政府全力拚公共建設，許多興建中捷運可望如期甚至提前完工，為沿線房市帶來新商機。房仲業者表示，其中機場捷運線是政府擴大公共工程重點項目之一，加上房價位處低檔，現在是進場布局好時機。 中信房屋副總劉天仁表示，機場捷運線上，有不少發展已具規模，房市能量累積已到一定程度的車站，只要捷運一通車，就如同點起一把火，預期房價將能立刻明顯反應。 這些捷運站包括「五股工業區站」、「新莊副都心站」、「長庚醫院站」、「林口站」和中壢「環北站」等五站，目前住宅每坪僅10到19萬元之間，下跌空間微乎其微，而隨著捷運的推展，預期房價必會越堆越高。 機場捷運線從台北車站到三重、新莊、林口至中正機場第二航廈站後，經高鐵桃園站再到至中壢環北站，全長51公里，沿途設22座車站，預定民國102年通車。目前沿線幾乎已全面動工，也列為今年振興經濟擴大建設重點投資項目。 劉天仁表示，沿線各站中，五股工業區為雙捷運站，並擬規畫提供登機及行李託運服務；新莊副都心站則是重劃區，規劃有中央合署辦公大樓，兩站房市未來潛力都很雄厚，目前中古屋住宅行情分別為每坪14~21萬與14~19萬元。 另外長庚醫院站為機場捷運優先開發站區之一，現已相當成熟，林口站則有相當規模的人口進駐，後勢都看好。購屋人可優先選擇生活機能較完善的文化一路、文化二路與林口長庚園區一帶，當地中古屋住宅行情每坪約為10~15萬。 環北站位於中壢市中豐路與環北路口，步行10分鐘即可到中壢SOGO百貨，區域海華商圈內住商分離、街道規劃整齊，目前中古大樓產品行情每坪約10~12萬，亦具增值潛力。除了機場捷運外，目前北縣市尚有多條捷運線正在規劃或是興建當中，也同樣可受惠於目前政府大力推展公共工程的政策，不過房仲業者提醒民眾，除考慮房價高低外，最好以離站區500公尺 (步行10分鐘)範圍內的產品為主，向銀行申貸時可提高核貸成數，未來也可增加轉手性。 【2009/03/12 聯合晚報】 |
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