中場思維 劉天仁小書齋

【聯合報╱記者許佳佳／即時報導】 2009.04.14 05:50 pm  
 
全國一年一度的桐花季即將展開，位於台北縣樞紐地帶的土城市是消費者最常造訪的賞桐景點之一。根據統計，土城在歷經去年下半年開始一波波景氣下滑震盪後，房市交易顯現出抗跌實力。

中信房屋表示，土城的三月分房屋成交量，單月成長幅度高達82.3％，而第一季的成交價格，平均跌幅僅有15％，在台北縣無論價量走勢，都屬抗跌地段。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，從板橋土城線來觀察，目前以板橋站作為商業發展中心，因此房價有居高不下的情形。而房價優勢的末端站，或是以時間效益取勝的站點，例如永寧站目前的中古住宅，平均每坪12到16萬、土城站的中古住宅平均每坪14到17萬、海山站中古住宅平均每坪15到18萬，都是購屋者高度青睞的區域。

胡佩蘭說，捷運頂埔延伸線將於今年施工，未來尚有捷運三鶯線、萬大線的規劃。若以政府現階段將土城市的交通建設，與觀光資源互相整合的情形來看，土城市未來無論是在捷運共構的住宅產品，以及捷運、登山步道口店面的收租獲利，後市都看好。

【2009/04/14 聯合報】@ http://udn.com/NEWS/STOCK/BREAKINGNEWS10/4847590.shtml