中場思維 劉天仁小書齋

聯合報╱記者許佳佳／專題報導】 2009.04.24 10:37 am  
 
●購屋贈與節稅

遺贈稅規定的課徵基礎，現金依現金計算、不動產依土地公告現值與房屋評訂現值合計的金額。不動產適用於遺贈稅的項目，並非僅限於高總價豪宅或是土地，店面也是可用來投資節稅的項目。

中信房屋副總經理劉天仁說，例如陳先生將以5000萬購得北市大安區的一處店面產品轉給兒子小陳，其土地公告現值與房屋評訂現值加總為500萬。

1. 若以5000萬元現金贈與小陳：應繳稅費為約478萬。

應課贈與金額：5000萬－220萬（免稅額）＝4780萬

贈與稅：4780萬×10%（贈與稅率）=478 萬

2. 若以500萬公告現值購屋贈與小陳：應繳稅費僅約28萬

應課贈與金額：500萬－220萬（免稅額）=280萬

贈與稅：280萬×10%（贈與稅率）=28萬

●賠償當修繕費節稅

因為隔鄰建商興建大樓，去年導致某甲房屋受損，得到15萬元的賠償金，這筆賠償金是否要申報並繳交所得稅？

台灣房屋副總經理謝萬雄說，如果15萬元修繕賠償金剛好彌補房屋損害時，屬於損害賠償的性質，可以免納所得稅。

若賠償金超過損害時，超過部分屬於所得稅法所規定的「其他所得」，應課徵所得稅。民眾報稅時須檢附相關證明文件申報，以免被查獲得繳罰鍰。

【2009/04/24 聯合報】@ http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4866393.shtml