2009年05月13日地產王

【柯玥寧╱台北報導】去年房市急凍,三峽北大特區房屋成交價與去年最高點相較下修約2成,今年3月買氣逐漸回穩,每周看屋人數增加2~3成。但北大特區房屋供給量至少5000戶,估計需3~5年才能消化完,未來房價上漲空間有限,地產專家預期,北大特區房價已進入盤整期。
根據21世紀不動產統計,年後房市回溫,位處台北縣三峽、樹林的北大特區房價止跌、交易量漸增,自3月份以來,看屋人潮增加2~3成。21世紀不動產三峽加盟店長江智文說,受到金融海嘯的影響,北大特區投資客消失,預售案乏人問津,建商暫緩推案計劃或改變銷售策略。目前預售屋行情,從去年最高點的每坪15~16萬元,至最近每坪11~13萬元,修正幅度約2成。 
 

估3~5年才能消化
江智文分析,過去幾年北大特區累積大量成屋,目前北大特區成屋超過3000戶,加上即將釋出的2000戶預售屋,預估3~5年才能消化完,北大特區房價已進入盤整期。
中信房屋三峽大學加盟店經理詹智民說:「雖然供給量大的地區,房價不容易上漲,但三峽房價本來就不高,加上目前北大特區開發佔比約2/3,發展漸趨成熟,房價不容易下跌。」目前有3~4成看屋人來自北市,對北市客而言,三峽房價相當便宜。

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