中場思維 劉天仁小書齋

昨日政府相關部門公布新制陸資來台投資置產相關辦法與前日確定台北縣、台中縣市、高雄縣市、台南縣市合併升格議題，使國內理財型消費者對不動產的興趣度大增。根據中信房屋宅指數09年夏季報告中顯示：資金行情帶動第二季國內房市的信心度，針對近期內有購屋計畫的消費者進行調查，發現有將近六成（58.12%）的消費群會因為政府積極促進兩岸經貿交流，並推動陸資來台投資房地產，以及有高達59.09%的近期有意購屋者因台北縣、台中縣市、高雄縣市未來有可能升格為直轄市兩項因素而促升其購屋理財的意願。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示：對於縣市升格與兩岸經貿交流等議題呈正向樂觀態度的購屋族群中有超過四成（40.54%）其購屋目的皆為投資理財，但對於”目前沒有購屋意願”的消費者來說，上述兩項議題仍不構成購屋的推力，僅有14.7%的消費者會因此有所動搖。

胡佩蘭說明：去年下半年金融海嘯襲捲全球，消費者不再死守現金，根據本季宅指數調查，與第二季實際的房市交易量可看出，市場游資充足，民眾心目中不但已將不動產列為抗跌的保值標的首選，更用實際行動進場購屋以預防自身資產縮水作準備，因此看待下半年的國內房市交易主力客群將以理財性需求為主流。