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近竹科 預售單價最高衝29萬

2009年07月18日蘋果日報

張家銘╱新竹報導】新竹科學園區為台灣高科技產業重鎮，就業人口多，住宅需求強勁，周邊的關長、光埔重劃區合稱關埔計劃區，為最鄰近竹科的重劃區，交通方面，鄰近中山高公道五與光復路交流道，且有COSTCO量販店進駐，各方面機能俱佳。當地中古大樓每坪10~15萬元，公寓單價約10萬元。

機能充足

竹科位於新竹市東側，以光復路為聯外主幹道，光復路北側即為關埔計劃區，由於鄰近竹科商圈，生活機能成熟。中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示：「計劃區有中山高光復路、公道五雙交流道可聯外，光復路沿線有許多店家，COSTCO量販店新竹店也已開幕，採買機能便利。」

關長重劃區綠地眾多

關埔計劃區分為關長、光埔2個重劃區，分據長春街的東、西側，住商不動產新竹園區加盟店店長陳宏輝指出，關長重劃區因生活機能較成熟，且綠地比例高，較偏向住宅區的型態，光埔重劃區則以COSTCO量販店為中心，商業活動較活躍。
關長重劃區以日光公園為中心，區內多採大片街廓開發，幾乎均為新成屋或預售案，其中以昌益建設的百億造鎮案最著名；最先推出的「芬蘭」案，在預售時即創下開賣7天，第1順位的購屋者已預約完畢的佳績，其後，商辦與套房混合大樓案「月影」，也在2個月內銷售一空，當地業者表示，目前新成屋的成交單價約每坪18~22萬元，為關埔計劃區內平均行情最高的區段。
光埔重劃區則以頂埔路、慈雲路為主幹道，COSTCO量販店就位於慈雲路近頂埔路口。

光埔重劃區商業發達

當地中古大樓屋齡多在10~15年之間，每坪約10~11萬元。預售屋以「新竹1號」行情最高，最新開價每坪22~29萬元，為目前計劃區內最高價新推案。
新莊街、長春街屬計劃區內的老舊社區，屋齡10~15年的大樓，每坪12~15萬元，公寓屋齡20~25年，每坪約10萬元。關東路的關東國小周邊，為另一個舊社區，屋齡10~12年的大樓，每坪11~12萬元，透天住家屋齡多為20~30年，總價約700萬元。

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