通化街生活圈商業機能發達,區內有臨江街觀光夜市、文昌街家具專賣街,可滿足日常採買與逛街需求,加上南、北側分別有捷運木柵線與信義線經過,交通機能佳,中古公寓每坪30萬元起、總價900萬元可買3房,中古大樓4房總價2000萬元起。採訪╱蘇偉華 攝影╱林林
通化街生活圈範圍包括通化街、通安街、臨江街到光復南路,北側有施工中的捷運信義線、預計2012年底完工,安和路與信義路口設有安和路站,步行可達,通化街南側的基隆路與和平東路口,則有捷運木柵線六張犁站,加上光復南路、信義路、基隆路沿線有多線公車行經。
透天量少很搶手
此外,區內綠地不少,有通化、平安公園可供住戶休憩,學區則有三興國小、光復國小、仁愛國中,生活機能完整。
住商不動產信義光南加盟店店東吳萬生說:「通化街生活圈發展早,住家以透天與公寓最多,大樓集中光復南路。」公寓屋齡25~30年,主力2~4房,每坪30~35萬元,3房總價900萬元起,但通化街底、門牌從180~190巷,有幾批屋齡較新公寓,屋齡約10年,35~40坪,每坪35~42萬元,總價1225萬元。
透天屋齡至少30年,地坪20~25坪,地上1~2樓,2.5樓多為增建,建坪25~35坪,每戶總價800~1200萬元。若增建到3~4樓物件,建坪35~40坪,總價1000萬元起跳。吳萬生說,從大安區整體房價來看,通化街透天總價不高,詢問度高,但釋出量少,相當搶手。
中古華廈屋齡12~15年,35~45坪,每坪37~38萬元,中信房屋和平加盟店經理趙世忠說,若小環境不錯,有綠蔭環繞的華廈因環境安靜,每坪可達38~40萬元。
後段雙號環境好
其他物件資料請參考:
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31792427/IssueID/20090718
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