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捷運加持機能豐 房價保值

2009年09月05日蘋果日報

【張家銘╱台北報導】石牌商圈近榮總、振興醫院與陽明大學、台北護理學院，區內多醫護、公教人員，素質整齊。商圈機能佳，綠地比例高，且有捷運淡水線石牌站，機能完善。商圈內以公寓最多，行情每坪24~37萬元；大樓數量較少，屋齡多在10年內，每坪42萬元起。

綠地充足

石牌商圈以石牌路二段為中心，沿線商家林立。中信房屋石牌捷運加盟店店長張乙中表示：「除商圈熱鬧，有2所醫院、2所大專，石牌國小、石牌國中為明星學校；同時還有捷運淡水線行經，綠地也不少。」

裕民六路行情佳

信義房屋石牌店店長賴金鍊指出，石牌商圈因位於山腳下，空氣品質相當不錯。因當地有榮總、振興醫院、陽明大學、北護的醫護人員與教職員，均屬高所得族群，支撐起房市需求，房價相對抗跌。
生活圈內以石牌站東南側明德路、懷德街、裕民六路沿線，行情最好。裕民六路沿線多為屋齡10年內大樓，昇陽建設在此有不少作品，包括「昇陽麗池」、「昇陽麗緻」、「昇陽麗緹」等，目前以「昇陽麗緻」行情最佳，因釋出量極少，即便屋齡已有6~7年，行情仍有每坪50~55萬元，甚至比周邊部分新建案還高。
石牌站北側由石牌路二段、立農街二段、東華街二段圍起三角形區域，腹地較小，大多數為公寓，但近石牌路二段商圈與捷運站，屋齡20~30年公寓，每坪30~32萬元。

自強街價格較低

石牌站西北側以「吉慶社區」最著名，社區分布於致遠二路巷弄內，雖然多為屋齡超過30年的公寓，但社區居民致力於社區總體營造、向心力強，支撐起當地房價，公寓成交價可達每坪30~36萬元。
石牌站西南側自強街、致遠一路，因距商圈較遠，房價相對較低，屋齡30年以上公寓，每坪25~30萬元。此區塊有零星大樓，由遠雄（股票代號：5522）、元大等知名建商投資興建，屋齡多10年內，行情約每坪48~50萬元。

物件資料請參考:http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31915864/IssueID/20090905