近規劃中桃園捷運綠線 吸引人口入住
2009年10月17日地產王
【林承志╱桃園報導】桃園縣八德市二鄰里重劃區俗稱「東勇重劃區」，位於大湳商圈外圍，自2005年10月開放允許建商開發至今。由於義勇街、忠勇街，小環境商圈已經成形，再加上國道2號機場連絡道大湳交流道車程僅需8~10分鐘，交通機能優越，讓東勇重劃區發展相當迅速，區域以別墅產品為主力，屋齡多在3年內，總價700~1800萬元。
發展迅速
東森房屋八德義勇加盟店經理洪敏雄表示：「東勇重劃區因地段優勢，吸引大量人口移入，其中，以別墅型的小社區最受歡迎。」區內不乏電梯別墅產品，總價甚至超過3000萬元。
忠勇街周邊商家多
東勇重劃區面積不大，總面積僅有16.84公頃，其中8.68公頃為住宅用地，別墅型產品大多集中於學區大勇國小周邊，位於重劃區的正中心；此區域不與大馬路相鄰，住家品質相對提升，區內道路採棋盤式規劃，多為8米以上巷道，生活機能除仰賴介壽路上的大湳商圈外，忠勇街、義勇街上也有大賣場、頂好、便利商店、小吃店等店家，可提供日常生活所需。
別墅產品依地坪與建材不同而有價差，洪敏雄表示，區內別墅地坪約為20~35坪，總價若超過1600萬元，多為電梯別墅，總價在700~1600萬元間的產品，多為開放式臨路別墅。
看準東勇重劃區發展潛力，部分建商也在重劃區內興建大樓案，位置多半集中在重劃區東南側，方便開車前往國道2號大湳交流道。指標建案「君臨天下」為總戶數282戶，坪數50~112坪的新成屋大樓案，開價每坪均價15.5萬元。現場銷售人員表示，目前銷售已達4成。
別墅產品接受度高
「寶格麗環遊世界」案接近重劃區外圍，社區大門臨東勇街，總戶數224戶，坪數23~58坪，目前每坪開價18~18.5萬元。
中信房屋八德介壽加盟店經理蕭輔國表示：「目前大樓產品的接受度還不如別墅，但東勇重劃區距離規劃中的桃園捷運綠線步行僅約10分鐘，加上此區多公園綠地，未來發展潛力仍被看好。」
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