學區完整 擁綠地 機能佳 總價800萬起
2009年10月31日地產王
【徐義平╱桃園報導】桃園縣八德市三鄰重劃區近大湳商圈、廣豐工商綜合區，生活機能完善、學區完整，區內還有中德、國際公園，當地多為屋齡3年內的別墅、透天店住，別墅總價800~1200萬元。房仲業者指出，三鄰重劃區因道路動線明確，未來商圈將逐漸成型，臨路戶別多規劃為透天店住產品。
逐漸成型
三鄰重劃區位廣福路以北、永福西街以南、國豐街以東、福國北街以西的區域，腹地不大，但區內有中德、國際公園可供休憩。經國際路車程5~8分鐘可通往桃園市後站商圈，8~10分鐘達南桃園交流道，交通便利。
透店集中在國際路
台灣房屋八德直營店業務副總林清和指出，三鄰重劃區為八德市一至三鄰重劃區中，生活機能最完善的重劃區，吸引桃大建設等知名區域建商推案，目前指標建案有桃大建設的「桃大新家坡NO.16」，總價1388萬元起。此外，三鄰重劃區道路規劃完善，商業氣息正慢慢形成，當地知名竹園餐廳，即砸下2億元在重劃區內開設大型餐廳。
中信房屋八德介壽加盟店經理李詩德指出，三鄰重劃區腹地雖然不大，但土地價格已經翻漲數次，別墅總價也跟著拉高。此區新案以別墅產品為主，並規劃有透天店住，主要透天店住集中在國際路一段、國豐街上，原因是重劃區內道路整齊，路幅寬敞，店面效益佳，但別墅、透天店住總價較高，購屋預算須提高1~2成。
李詩德表示，三鄰重劃區擁有既成學校，學區完整，相較於多數新興重劃區，只劃定預定地範圍，尚無實體學校，入住還要通勤就讀，對家長來說更具吸引力。區內有大忠國小、大勇國小、大成國中等學區。
新案多推小型社區
重劃區內新建案除「桃大新家坡NO.16」外，還有在地建商投資興建的「清境」、「大琳布拉格NO.5」、「東林別墅NO.7」等，除「清境」規劃24戶外，其餘2個新建案均為15戶以內的小型社區。
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