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【網路地產王/姜宇凡/綜合】
再過兩個月就要過農曆年了，這時候也正是預售屋陸續交屋的季節，專家提醒民眾，交屋時要看清楚相關文件與合約，屋內各項物品的功能檢測也要詳細測試，千萬不要草草交屋，以免權益受損。
■ 土地房屋權狀看仔細 依約點交不馬虎
預售屋交屋時，賣方或建商必須提供買方有關房屋的相關文件，其中，最重要的土地與房屋的權狀，一定要仔細看清楚；此外，房子的實際坪數是否相與合約相同，也要實際用尺丈量，如果落差超過1%，就應該向賣方求償，而夾層、陽台與機械室等空間坪數的算法，也要特別注意，以免雙方認知有落差。
另外，建商有無依照契約時程內交屋，也要看分明。通常預售屋是完銷後2年後交屋，但過程可能會發生時間的延誤，因此交屋時也要注意，建商如有逾期的情況發生，可依約要求建商支付罰款。
而當初購買時的廣告單，也要仔細核對，例如廣告說有溫泉到家，交屋時也必須符合當初廣告的承諾，否則可以要求建商賠償。
■ 新屋保固一年 如有異狀速提出
檢視完契約，建物的相關保障也不可少。有信譽的建商不但會出示無輻射鋼筋、海砂屋等保證書，也會附上使用執照影本與房屋保固書，記載保固內容與期限。
房屋設備通常保固一年，而建築物也有十五年保固期，中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，住進新屋後，要趕快測試各項物品是否功能正常，包括水壓是否足夠、馬桶是否正常、有無漏水等，如有異狀，也要在一年內提出。
此外，建商點交時附上的物品清單與點交程序，要仔細核對清楚，如設有大樓管理委員會，也應附上相關管理規範要點，以方便住戶了解社區的管理模式。
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