(2009/01/30 13:23) 歷經十五年的討論，台灣的勞工退休權益出現重大變革，勞保退休金從一次請領變成可以選擇按月領取。 記者曹逸雯／台北報導
消費券掀起一陣消費潮，各行各業紛紛祭出特惠專案，只盼獲得消費者的青睞。房仲業者建議，正值青壯年的民眾不妨利用春節假期，攜家帶眷走訪退休後打算要居住的區域環境，透過各縣市政府與商家豐富的觀光旅遊行程，先體驗一下理想的退休生活居住環境，認識在地不同的風貌。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，中信房屋近日針對全國25~55歲的消費者進行線上調查結果顯示，目前國人心中最佳的養老生活區域前三名依序為：花東宜蘭地區、中彰投地區以及台北市。有6成左右(60.34%)的消費者計畫購買1,000萬元以下的養老居，而有將近3成(28.84%)的消費者計畫購買1,000~2,000萬元的養老居所。
胡佩蘭指出，目前政府優惠房貸的政策與各大銀行紛紛降息等，都是消費者很好的購屋時機。根據統計，96年國內員工平均退休年齡約56.2歲，較前年(95年)的55.2歲增加。依行政院主計處受僱員工動向調查統計結果綜合分析，55歲至64歲年齡退休者占56.0%最高，其次為45歲至54歲年齡組占33.7%。
胡佩蘭建議正值45~50歲的民眾，不妨及早進行退休後不動產理財規畫，在這波房價下修的盤整期間，依照自身的需求選定投資或自住的標的物。
調查結果也顯示，「一般住宅」還是民眾心目中傾向選擇的養老退休居所(占38.56%)，其次則為「鄉間別墅」占23.62%與「海景別墅」占11.55%；另外，消費者對於退休養老時的購屋環境首重「交通方便」，其次則為「宜人的氣候與美麗的風景」。
胡佩蘭也建議，打算針對退休生活居所進行訪察的民眾，千萬不要輕忽「人的緣故性」，即親友聚集地附近的選擇，因為多半退休的生活少不了親戚好友的相伴，群居的需求亦已逐漸顯現。另外，「交通便利」、「氣候宜人」、「治安良好」、「休閒綠地」、「易達醫療院所」五大理想的退休居所的挑選要訣也不可少。
胡佩蘭指出，以500萬元退休金為例，過去1年期定存利息約2.8%，1年利息收入有14萬元，但現在1年期定存利息跌破1%後，1年利息收入僅剩下4.6萬元，大幅減少超過9萬元。也就是說，目前退休的銀髮族，過去1年利息收入達14萬元，每月平均利息收入有1.2萬元，但現在每月平均利息收入不到4千元，提醒年近50歲的民眾，不妨開始著手保本與增值皆有利的不動產理財規劃。
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