中場思維 劉天仁小書齋

2009-01-30 工商時報 【馬婉珍／台北報導】
    　房仲業者「幸福城市」調查出爐，北、宜、竹的居民最幸福。這3個地方，擁有生活機能、交通便利、好山好水等優勢，打敗其他縣市，名列前茅。

    　根據中信房屋所做的「幸福城市」調查，台北市縣、宜蘭縣、新竹市縣，包辦了前5名。不過，除了宜蘭縣每坪單價約10萬元，對照前5大縣市的平均房價，可看出「愈幸福，房價愈貴」的趨勢。

    　調查中發現，有近3成的民眾，票選台北市為最幸福的城市，中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，台北市縣的生活機能與重大交通建設，可說是全台之冠，無論是捷運設施、商圈成熟度或休閒去處，都為台北市縣加分不少，所以奪得冠亞軍。

    　至於台北市縣以外，宜蘭縣打敗群雄，高居第3名，胡佩蘭分析，在北宜高速公路通車後，將宜蘭與台北市縣的距離，拉得更近，宜蘭的好山好水，不再遙不可及，休閒農場、民宿等，都是都市人度假時的娛樂新去向。

    　甚至打算一天內來回，到宜蘭吃頓豐盛的海鮮，再打道回府，交通也十分方便。

    　而由於高雄的房地產市場，近年以投資行為較活躍，實質自住比重相對不高，對於多數民眾而言，該區域的環境要求或感受，較沒有那麼深刻，就業機會也不如竹科、中科般活絡，使得高雄落居第9名。

    　房市景氣稍加減緩，但市場基本需求仍在，景氣下跌盤整時，講求「穩」字訣，挑選生活機能完善、好地段的區域，是自住民眾的不二法門。
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