台北縣樹林市中心被工業區包圍，發展受限，精華地段以樹林火車站為中心，但前站地區腹地狹小，較少住宅產品，幾乎皆為商業區，學區與公園綠地等，皆位於後站地區，形成優質的住家環境，新成屋房價逼近每坪30萬元，屋齡1~5年內中古大樓，每坪21~27萬元。 採訪╱林承志 攝影╱陳鴻文
東森房屋樹林溪洲加盟店經理朱鴻銘表示，樹林後火車站地區向來是在地客購屋首選，因樹林地區公園綠地不足，後站地區擁有中化公園，提供周邊居民休憩場所，因此，樹林後站也被當地人視為文教區，高指名度的大樓釋出量相當稀少，平均1個月僅有1~2件釋出。
仍以在地客居多
後站地區機能完整，中山路有多家連鎖餐廳、賣場，且因樹林多為中小企業，中山路上銀行數量也特別多，日常採買雖須經地下道至前站商圈，但車程僅需3~5分鐘，或可經大安路抵家樂福樹林店。此外，樹林國小位啟智街，為樹林地區的明星學區，由樹林火車站搭車至台北車站僅需15分鐘，且中山路上有多線公車可搭乘，交通便利。
中信房屋樹林中山加盟店店長鍾其璁說：「目前樹林火車站平均每10分鐘有1班列車通往台北，若捷運萬大線仍遙遙無期，難以吸引外地客層。」幸好12月8日終於拍板定案，最快2018年自北市萬大路通車至中和，土城至樹林為第2期工程。
目前在樹林後站購屋仍以在地客層居多，知名社區供不需求，一有物件釋出，最快1天內可成交。
至於樹林前站的住宅區塊，行政區雖屬板橋，但接受度仍比不上後站；朱鴻銘認為，最大的原因是樹林後站在樹林人的心中為精華地段，吸引中小企業老闆與醫師、律師等白領階級居住；新成屋「皇晶鑽」位中山路，開案即迅速銷售完畢，當地房仲業者表示，成交價約每坪28~29萬元。
供不需求行情飆
後站指名度最高的社區，為緊鄰中化公園的「米蘭」系列社區，由在地建商成美建設興建，第1、2期「米蘭花園廣場」，3期為「米蘭之星」。「米蘭之星」為屋齡1年左右新成屋社區，最小坪數42坪，鎖定樹林地區頂級客層，且配備新日鐵制震系統，雖戶數高達320戶，但仍舊相當搶手。鍾其璁表示，目前住戶已開價每坪28~30萬元。
「富貴名第」與「鴻旗名邸」為屋齡分別為10年與15年的換屋產品，其中，「鴻旗名邸」曾獲建築金獎，「富貴名第」則是總戶數僅70戶，相對單純。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32170564/IssueID/20091219
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