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中國時報【王莫昀／台北報導】 

金融海嘯後，景氣回溫，台灣科技業「打斷手骨顛倒勇」，不但出走景氣谷底，復甦力道相當強勁，根據中信房屋調查，科技業群聚的科學園區，房價回溫，累計近五年漲幅，最高逾一倍以上。 

其中，內湖科學園區新大樓單價漲幅高達126.42％。南港經貿園區（南軟）新大樓單價漲幅也高達95.56％，設立最久的新竹科學園區新落成的透天厝漲幅也有七成漲幅。

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，台灣2010年經濟成長率將由今年的-2.53%轉為4.39%，消費者信心指數亦上揚，將對房地產市場資金產生正向動能，根據觀察，今年第四季半導體和光電面板業的訂單能見度，有些已看到明年的第二季，而消費能力最強的竹科人，已經開始用力花錢買車又買房。 

屋主惜售 中古屋交易有斷層 

永慶房屋也指出，依台北市商業處依行政區的公司登記家數統計，截至11月份資料顯示，過去一年來數量成長最多的地區為內湖區與南港地區，與去年同期相比分別增加了487家與46家，在金融海嘯後的表現可謂十分亮眼，成了少數的逆勢成長區。 

胡佩蘭預估，第四季全台科學園區房市交易量將成長5％至15％。不過，某些區段的屋主惜售心態已造成部分區域的中古屋出現交易斷層。 

在內湖科學園區的工作的消費者，因園區居內湖中央位置，故購屋的選擇性除東湖外其餘區域皆便利，10月來到店頭看屋、出價的消費者爆增近四成，但屋主堅守開價，著實拉長了去化天數，目前內科周邊中古公寓每坪36至38萬，新成屋大樓每坪約50至70萬元。 

竹科安家 有向竹北移動趨勢 

開發最完整、發展最成熟的竹科，因為居住需求穩定，所以近十年的房價能一直未有太大波動，竹科內的幾個大廠，例如台積電、聯電，都有為員工規劃「安家計畫」，因此園區工作者主要居住選擇地除新竹市之外，近來有往竹北移民的趨勢。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/091216/4/1x011.html