多舊聚落 眷村 中古公寓每坪3萬起 2009年03月14日地產王
【蔡孟妤╱高雄報導】高雄捷運世運站將在世運會期間，成為接駁各國選手的重要交通設施，但捷運站周邊多為中油廠區及左營軍區用地，以舊聚落和眷村為主，屋齡10年內的大樓產品，每坪約6.5~8萬元，部分屋齡20年以上公寓，每坪僅約3~5萬元。
相對便宜
高雄捷運紅線世運站位於左楠路，處於左營區和楠梓區的交界處，周邊土地多為中油廠區及左營軍區用地，住宅聚落則以楠梓區舊聚落或左營區的眷村為主，房價長期處於低點，即使捷運通車，位於中海路上的世運會主場館也完工在即，但仍尚未對周邊房市有帶動作用。
軍校路住宅選擇較多
住商不動產高雄右昌加盟店店長程建融說：「雖有眷村已改建、土地釋出後，吸引建商蓋新大樓，但房價仍難推升，新大樓每坪8.5萬起，且有下修跡象。」
主要生活圈以中海路劃分，以南為左營高中生活圈，以北軍校路沿線，則以楠梓區的舊聚落為主要生活圈，機能較成熟。
永慶永豐不動產店長陳政風表示，軍校路生活圈除20年以上透天住家外，也有不少公寓或大樓社區，其中大樓產品多集中於軍校路一帶，10年內的大樓，每坪約6.5~8萬元。
「軍校錄」位軍校路上，1樓店面多、機能成熟，屋齡約5年，每坪單價約7~8萬元，同樣位於軍校路上的「蔚藍海岸2」屋齡18年，每坪約6.5~7萬元，單價低是主要誘因，指名度也頗高。
左營每坪開價8.5萬起
位新昌街的「香榭麗城」，屋齡約10年，周邊有莒光黃昏市場和永興市場等傳統市場，且總戶數僅約40戶，坪數約25~45坪不等，2~4房產品均有，每坪約6.5~7萬元。其中「至尊門第」及「一品福村」屋齡多在20年以上，且多屬於大型的公寓社區。
海平路、海富路一帶，因有不少眷村改建、土地大量釋出，吸引建商推案，主力產品多為強調視野景觀的首購大樓住宅，每坪開價約8.5萬元起。
「戀戀愛情海」位於海明街近海富路，以3房為主力，頂層規劃眺望平台區，每坪開價8.5~12萬元。
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