20年內透天650萬起 大樓選文平路 2009年05月16日地產王

蔡孟妤╱台南報導】石珠公園位於安平區建平5街,緊鄰私立慈濟完全中小學,房市供需穩定且有明星私校支撐,區段保值。周邊住宅型態以透天產品為主,平均屋齡在20年內,總價650~1100萬元,部分大樓以屋齡10年以上居多,每坪約6~8萬元。  

區段保值
石珠公園位於台南市安平區建平5街近文平路口,公園緊鄰私立慈濟完全中小學,並由該校認養。公園綠地及明星私校慈濟完全中小學,對周邊房市形成強而有力的支撐。石珠公園內有籃球場、網球場等運動場,提供附近居民休閒運動空間,附近中華西路二段上有家樂福安平店可供採買。 
  
 
建平7街多社區別墅
中信房屋市政加盟店店長羅國川表示,石珠公園周邊住宅以透天產品為主力,平均屋齡多在20年內,總價650~1100萬元。社區型別墅多位於建平7街兩側,指名度最高的別墅社區「富立京華」,總價900~1000萬元,社區大門有出入管制,受當地換屋族青睞。


住商不動產台南市政加盟店店長蘇園詩表示,少數大樓社區多集中在石珠公園以西的文平路、建平3街一帶,因周邊多為透天住家,大樓視野無遮蔽、景觀佳,主力10年以上大樓,每坪約6~8萬元。


位於建平3街的「台邦天第」,屋齡15年,主力3~4房,每坪7~8萬元,低總價吸引首購族群。而屋齡僅2年,富立建設的「相對論」,則是唯一正對石珠公園及慈濟完全中小學的大樓社區,大坪數56~100坪,每坪有12~14萬元水準,訴求重視教育的高收入家庭。


羅國川說:「不論是透天或大樓產品,愈靠近公園和慈濟中小學房價愈高,且未來轉手容易,該區段通常一有物件釋出,都能很快完售。」 


 

其他物件資料請參考: http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20090516&Article_ID=31631667&ArtCatID=876&ArtPage=2

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