10年內別墅為主 鐵路地下化將添利多
2009年07月25日蘋果日報
【張雅雲╱高雄報導】文華公園位於高雄縣鳳山市文化路，緊鄰文華國小，鄰近鳳山火車站，環境鬧中取靜。區內以10年內透天別墅為主，主力總價1200~1500萬元。少部份屋齡10~20年大樓分布在青年路二段，每坪6~8萬元。未來鳳山市鐵路地下化後，可有效改善交通動線，可望帶動周邊房價上揚。
鬧中取靜
文華公園位於高雄縣鳳山市文化路、建國路三段267巷口，鄰近鳳山火車站，周邊有鳳山商工、文山國小、中山國小、青年國中等多所學校，文教氣息濃厚，沿青年路二段可接青年商圈，沿線商家林立，地段鬧中取靜。
自住換屋首選區段
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，文華公園生活圈為早期自辦重劃的文華重劃區，區內街廓、道路整齊寬闊，環境單純安寧，是不少自住換屋族的首選購屋區段，近年來並已逐漸發展成高級別墅聚落。
公園周邊以屋齡10年內的透天別墅為主力，多為戶數不到20戶的小型社區，主力總價1200~1500萬元。如步行2分鐘可到文華公園的「荷風雅墅」，屋齡5年，總價1200~1500萬元。位於青年路二段巷內的「旭川」，屋齡5年，總價1200~1400萬元。透天店住多分布於文化路，總價2000~2500萬元。
公園周邊有少數土地，使用分區屬於乙種工業區，鄭啟峰表示，區內僅德旺建設「文化舞集」位於乙種工業區內，屋齡2年，該案部份透天店住臨文化路，總價1000~1800萬元，且另有社區型別墅為地上2.5樓，地坪80~85坪，面寬8~10米，總價2000~2300萬元，強調為大地坪休閒別墅，為當地少見規劃。
大樓每坪6萬元起
中信房屋鳳山建國加盟店店長吳柏勳表示，部份屋齡10~20年大樓多分布在青年路二段，如「維瓦第」、「上景觀天下」、「歐洲皇家」等大樓，因周邊多為透天住家，大樓視野無遮蔽，具有視野景觀的優勢，且每坪6~8萬元，因價位較低也頗受客戶青睞。
鄭啟峰說：「鳳山市因台鐵縱貫鐵路切割為南、北鳳山，未來鐵路地下化後，可望接通文橫路與曹公路，將有效改善交通動線，有機會帶動房價上揚。」
文華公園小檔案
位置：高雄縣鳳山市文化路、建國路三段267巷口
面積：約800坪
設施：公園內有兒童遊戲場、林蔭步道等設施
資料來源：高雄縣鳳山市公所
其他物件資料請參考 ：http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31810240/IssueID/20090725
留言列表
