中場思維 劉天仁小書齋

貨比三家
北市供給量少，但北縣今年完工的新屋戶數卻爆量，根據北縣府統計，截至11月底，今年北縣各地核發的使用執照戶數，淡水3979戶居冠，其次為新店與板橋。今年因北市房價急漲導致北縣建案房價抬升，成屋賣方惜售，業者建議到新成屋量大區不妨找仲介買，較有機會買到便宜屋。

三峽衝1坪18萬

北市、北縣的供給量差很大，截至12月25日止，北市核發的住宅使用執照戶數約9845戶，而北縣3大新屋供給區，淡水、新店、板橋，截至11月底合計供給就多達1萬戶。業者說，雖然供給暴多應會造成房價下跌，但北市房價飆漲過猛，民眾紛紛到北縣購屋，北縣出現賣方抬價、甚至惜售。
中信房屋三峽大學加盟店經理詹智民表示，現在是「北市買1坪、板橋買2坪、三峽買4~5坪」考量居住品質與負擔能力，仍有民眾願意外移。詹智民建議，新成屋量大區域，有些社區從預售屋一路賣到新成屋，建設公司主導銷售餘屋，眼看現在房市增溫，房價都已經往上調整，以三峽為例，目前新成屋每坪17~18萬元。
同路段相鄰不遠、屋齡相差1年左右的新社區，有屋主因為當初取得成本僅12~13萬元，因此委託仲介銷售每坪僅14~16萬元，30坪新屋總價就差了60~90萬元，民眾不妨多詢價。記者楊茲珺