部分新案規劃社區會館 總價600萬起
【蔡孟妤╱高雄報導】高雄縣仁武鄉的仁武鄉運動公園，周邊生活圈屬於仁武鄉行政中心，有仁武鄉公所、仁武國小等文教機關。區內住宅以首購型別墅為主，主力10~20年的透天別墅，總價350~500萬元，近2~3年新推案增多，甚至出現百戶以上的造鎮型別墅建案，總價600~1000萬元。
文教環境
仁武鄉運動公園位於水管路、仁樂街及仁和街口，周邊生活機能成熟，中正路有仁武鄉公所、仁武鄉農會、仁武國小等文教機關，屬於仁武鄉的行政中心，沿水管路往西可通往高雄市區、往東可銜接國道10號仁武交流道，聯外交通便利。
聯外交通便利
住商不動產高雄仁武加盟店店長殷珀煌表示，仁武鄉緊鄰高雄市三民區及楠梓區，由於開發較晚、且腹地遼闊，近年新推案多為大案量的造鎮型別墅，殷珀煌說：「仁武鄉平均房價僅約高雄市區的一半，新推案別墅500萬元起就可買到，吸引不少高雄市區首購族越區購屋。」
目前仁武鄉運動公園周邊有不少受矚目的造鎮型別墅案，如「公園旺墅」、「國家大院」等案，「公園旺墅」總戶數82戶，面寬5~6.9米，總價598~988萬元，「國家大院」總戶數更達百戶以上，並設有社區會館及320坪中庭花園等公設，面寬4.5~8米，總價598~980萬元。
中信房屋仁武仁雄加盟店經理洪素雲表示，仁武鄉運動公園生活圈住宅型態以透天別墅為主，主力10~20年的透天別墅，總價350~500萬元；部分屋齡20年以上的舊透天，多集中於仁信巷兩側，平均總價僅有200~350萬元，但甚少有物件釋出。
而近鳳仁路一帶，則有不少10年內別墅，總價450~550萬元，洪素雲說：「屋齡10年內的透天別墅，釋出物件較多，是該區域中古屋市場的交易主力，也最受小家庭首購族青睞。」仁樂街附近還有部分屋齡5年內的透天別墅，平均總價也均不超過600萬元，主力總價550萬元。
估價漲1~2成
殷珀煌指出，該區域大樓產品相當稀少，僅在水管路以北的安樂社區，有2、3棟大樓住家，屋齡約在15年左右，以3~4房為主，每坪5~6萬元。殷珀煌說：「仁武鄉近2、3年推案量大，但房價仍然偏低，預計未來縣市合併後，還有1~2成的上漲空間。」
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