延平北路兩側舊公寓較夯
【徐義平╱台北報導】大橋國小站為捷運新莊線進入台北市的首站，位民權西路、重慶北路口，屬舊市區內，周邊生活機能發達、學區完整，區內7成的物件為屋齡超過20年的公寓，每坪25~35萬元，目前已有建商談都更、合建，主要以延平北路兩側公寓優先。
學區完整
住商不動產民權捷運店店東曾世榮說：「因大橋國小站周邊老舊公寓多，加上每棟公寓戶數不多，較容易整合住戶意見，建商合建意願高。」其中，臨主要幹道的公寓更能吸引建商搶建，並以捷運站周邊、重慶北路、延平北路兩側，為建商鎖定的都更重點區域。
房價較北市便宜
大樓相對較少，主要集中在重慶北路二、三段上，多由區域建商三豐建設推出，如「三豐國品」、「三豐國璽」、「三豐國鼎」等社區，每坪35~45萬元。信義房屋承德店專案經理陳壠方說：「大橋國小站周邊以公寓成交量較多，除因捷運、都更議題熱炒外，房價相對比台北市其它區域便宜也是主因。」
他指出，來此區覓屋的購屋族，多數是預算有限的首購族，購屋總價帶700~1000萬元，以有裝潢、整修過的公寓為優先考量。
陳壠方指出，此區學區多，國小學區有永樂國小、大橋國小、大同國小、延平國小、雙連國小、民權國小等，國中學區則有成淵國中、忠孝國中。因此，近學區也是吸引民眾購屋的原因。
位屬航線易吵雜
東森房屋民權承德店店東蘇聖雄指出，捷運大橋國小站周邊生活機能發達、學區完整，重慶北路上有家樂福量販店，延平北路一帶則有傳統市場、小吃店，但因位於機場航線下方，住家安寧較差。
蘇聖雄表示，重慶北路三段除公寓、大樓外，還有少部分臨路透天店面，屋齡20~40年，地坪20~40坪、建坪100坪，以土地價格計價，每地坪售價80~120萬元。今年初日勝生（2547）取得大橋國小站的捷運聯開案，未來開發完成，將帶動區域房價上漲。
蘇聖雄建議想要來此區購屋，買公寓最好要仔細檢查屋況，並詢問管線等是否有整修過，以免還要花一筆整修費用。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32219205/IssueID/20100109
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