中山區低價區段 淡水、新莊雙線交會後房價補漲
【連珠君╱台北報導】捷運民權西路站位處台北市大同區與中山區的交界處，一直以來都是台北縣三重、蘆洲居民前進台北各地的重要轉運站，除現有的淡水線外，未來將與新莊線交會，更能發揮轉運效應，房價卻屬中山區較便宜的區段，中古大樓每坪28萬元起。
率先卡位
捷運民權西路站為台北西區的重要轉乘站，周邊商圈發達，不乏大型連鎖店家如麥當勞、丹堤咖啡店等進駐，未來還可望受惠於台北國際花卉博覽會、京站、台北雙子星大廈等商場、交通建設與都更效應，加上該站為捷運淡水線與新莊線的交會站，相當具發展潛力。
中信房屋林森加盟店副店長王致淳表示：「台北市政府2010年將於中山美術公園舉辦台北國際花卉博覽會，因中山北路為花博重要道路，更著重道路沿線的綠美化，兩側住家受惠最大，有助於環境質感提升。」
新大樓多規劃50坪以上
信義房屋承德店專案經理陳瓏方表示：「捷運民權西路站位處大同區及中山區的交界處，大多數人認為該站隸屬大同區，房價比其它捷運尚未通車的中山區還低，加上有雙捷運交會優勢，未來房價上漲機會大。」
捷運民權西路站周邊中古大樓屋齡老舊，多已20~30年，以30~40坪3~4房產品為主，房價因位於中山區或大同區而有所不同，例如位處大同區承德路與重慶北路之間的區塊，每坪28~33萬元，但若位處中山區，每坪30~35萬元，約高出每坪2萬元。
新大樓屋齡多在5年內，多規劃50坪以上的大坪數產品，每坪50~65萬元，知名大樓如「華威藏玉」、「遠雄富都」、「力麒麒園」等，少部分小坪數產品，如「第芬妮」、「媚瀾之旅」等，每坪45~55萬元，中山北路以東的區域以套房大樓居多。
公寓套房出租報酬逾5%
陳瓏方指出，捷運民權西路站的購屋客層以在地客居多，外來客因看好捷運交會站的效應，有逐漸增加的趨勢，目前約佔3~4成，部分投資客購置公寓改為套房出租，月租金1~1.2萬元，報酬率5~8%，還有不少建商在承德路一帶購屋、整合土地，等待都更。 http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32219224/IssueID/20100109
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