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每坪飆55萬元 漲幅逾1倍 商家紛開張

2009年08月03日蘋果日報

【楊茲珺╱台北報導】今年台北大學6大學院師生將全數搬遷到三峽校區，9月開學後至少有7000名師生常駐活動，加上目前已移入的1.8萬名人口，支撐起消費動能。仲介表示，目前進駐商家漸多，店面每坪最貴達55萬元，但租金相對便宜，商業氣息最濃厚的地段每坪僅1500元上下，現階段店面「買不如租」。
永慶房屋三峽北大加盟店店長游珠英則說，北大特區這幾年已吸引約1.8萬名人口移入，但新成屋至年底存量達2萬戶，已有不少嗅到商機的人，搶著到台北大學周邊的大學路、國學路尋找店面，準備開店做生意。

9月將湧7000師生

中信房屋三峽北大加盟店店長詹智民表示，10年前北大特區一片荒煙蔓草，如今開發面積已達2/3，大學路店面從2003年預售1坪20多萬元、2005年飆至35~40萬元，如今已經漲至50~55萬元，漲幅超過1倍，卻因商機有限而租金水準偏低。
目前角間店面最多每坪1500元，地段稍差的店面甚至願意降至每坪800~1200元出租，30坪店面租金僅2~3萬元，對作小生意的人來說，月租負擔並不重。
詹智民表示，之前店面商家以家具業、裝修業為主，現在已增加小吃店、美容店、診所等滿足生活所需的業種，家樂福也已經進駐。
台北大學學務處表示，6大學院保守估計約7000人，今年9月將移入台北大學的三峽校區上課。三峽校區的宿舍目前僅容得下1036個床位，其餘學生可就近找周邊新穎大樓租賃，新移入的學生成為投資客解套的重要客源。
詹智民表示，套房大樓每間每月租金5000元起跳，除學生外也吸引不少樹林、土城的上班族承租，因為屋齡新、設備更完善。游珠英則說，有不少學生為了節省開支選擇合租4房的整層住家，每月租金僅1.2~1.5萬元，可共用客廳、廚房，比一般套房更有家的感覺。

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31833657/IssueID/20090803