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公股銀行緊縮投資客及豪宅的房貸方案讓建商叫苦連天，建築公會全聯會理事長王光祥12日希望政府打房市出手不要那麼重，不過，房仲業者則各有看法，有業者認為，將使交易量縮小，但也有業者認為，投資客的口袋很深，對房市影響不大。 

公股銀行緊縮房貸政策出爐，擁有第二棟房子就算投資客，豪宅標準則以台北縣市總價新台幣1億元，其他地區5000萬元以上為標準，並將貸款成數降到6、7成，且調高房貸利率，最多多出0.75個百分點等措施。 

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，這項政策實施後，必然會對某些特定族群造成影響，但目前支撐房地產交易市場的，多為以活用閒置資金需求的客層，根據中信房屋去年4季的宅指數調查結果顯示，全台有46.3%的購屋族群自備款多為總價的4成以上，貸款需求本來就不高，加上目前銀行利率仍為史上新低，在定存沒有太多實質利益的情況下，為了使手頭上的閒置資金有一個出口，因而投入房地產市場，而不是需要透過財務槓桿來達到購屋的目的。 

胡佩蘭指出，八大行庫祭出的緊縮政策雖然降低豪宅和投資客的貸款成數，但豪宅客層的實力雄厚，基本上對於貸款需求度不高，而一般購屋族群，普遍的房貸成數也在6成以下，因此認為對房市交易量影響不會太大。 

永慶房屋副理黃增福則認為，緊縮房貸的做法確實會影響到投資客的買賣，預估可能會有15%的交易會受到影響，但價格不致於會有太大的變動，不可能一下子有壓抑得住房價，但可以讓房市不致過熱。

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