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中古大樓 公寓 為主力 學校周邊受歡迎
2009年05月02日地產王
【簡明葳╱台北報導】捷運頭前庄站位於新莊市思源路、中正路口，旁邊為大漢橋，為捷運新莊線進入新莊市的第1站，不過，由於區內多為工業用地，工廠林立，居住環境並不佳，周邊以中正路與沿線巷弄中古大樓與老舊公寓為主，每坪12~17萬元，總價400萬元起即可購買3房公寓。
發展較早
台灣房屋新莊復興特許加盟店主任馬宗佑表示，在二省道開通前，中正路為新莊主要幹道，是往來三重、板橋地區的交通樞紐，區域發展早，以老舊透天為主，住家以新莊國小、新莊國中周邊最受歡迎，「因新莊國小、國中屬新莊地區老字號的學校，口碑風評佳，3房公寓每坪約17萬元，總價500萬元起。」
附近多工業用地
此外，明中街、長青街的巷弄雖然不寬，但為捷運站周邊的純住宅區，同樣多為老舊公寓，屋齡25~30年，每坪單價約13~15萬元，中古大樓以「佳昌大都會」、「台北新世界」等社區為代表；「佳昌大都會」屋齡15年，成交單價約16萬元，「台北新世界」土地使用分區為工業用地，價格較便宜，成交單價每坪13~14萬元。
信義房屋新莊捷運店店長汪崇耀表示：「頭前庄站以北的思源路、頭前路、化成路一帶，距離頭前庄站步行時間約需10分鐘以上，但因頭前重劃區的規劃，具發展前景，近10年推出不少大樓社區。」例如「極品21」、「連雲3D」、「捷運大世紀」等，屋齡12年內的大樓，成交單價約每坪20萬元。
化成路上近來則有新成屋透天別墅案「和風大苑」，建物採地上4樓規劃，地坪25~30、建坪80~100坪，總價1800~2000萬元。
頭前庄站、大漢橋以西的區塊，主要產品集中在化成路、中興北街，附近多工業用地，五金與鋼鐵業等工廠與老舊公寓交錯其中，附近，「台北豪邁」為代表社區，近湯城園區，但生活機能、生活環境並不佳，每坪成交單價僅約12萬元。
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